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Beschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Herzlich Willkommen zu unserem neusten Immobilienangebot in Unteruhldingen. Sie lieben den Bodensee, den Blick auf die Alpen und möchten dabei unabhängig wohnen – ohne Wohnungseigentümergemeinschaft! Dann ist dieses Angebot wie gemacht für Sie ! Die charmante Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Dauerwohnsitz mit Wohlfühlgarantie oder als Feriendomizil zur Eigennutzung. Aufgrund der Aufteilung eignet sich das Haus ideal für 2-3 Personen. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: - Gehobene Wohnstruktur in ruhiger, sonniger Umgebung. - Südausrichtung mit maximaler Helligkeit - Täglicher See- und Alpenblick inklusive – ein Mehrwert, den man nicht kaufen kann Genießen Sie ein Zuhause, das Erholung, Lebensqualität und Ruhe vereint. Das Haus im Überblick: Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss 3 Zimmer, davon zwei mit Zugang zum sonnigen Südbalkon Tageslichtbad - hell gefliest, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC Obergeschoss (Highlight-Ebene) - Großzügiges, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon mit See- und Alpenblick. Der Schwedenofen sorgt für mollige Wärme an den kälteren Tagen - Küche direkt neben dem Wohn-/ Essbereich - zusätzliches Gäste-WC Untergeschoss Flexible Nutzung: Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum sowie einem weiteren Duschbad/ WC - Keller, Werkstatt, Heizungsraum Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss Zwei Balkone hier können Sie in Ruhe entspannen und die Sonne genießen Vorteil: Der Garten ist bewusst klein gehalten und pflegeleicht - somit bleibt mehr Zeit für die schönen Momente im Leben. Ihr Auto parken Sie bequem unter dem großen Carport-Stellplatz direkt am Haus Das Haus selbst befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand – eine solide Basis mit Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wünsche. Die Gas- Brennwert- Heizung wurde im Jahr 2016 erneuert. Bezugsfrei - kurzfristige Übernahme möglich Fazit: Dieses Haus vereint Komfort, Lage und Lebensqualität. Dank der durchdachten Aufteilung, den Sonnenbalkonen, dem kleinen, pflegeleichten Garten und dem unvergleichlichen Blick auf den Bodensee und die Alpen bietet es alle Vorzüge für ein entspanntes Wohnen – egal, ob dauerhaft oder saisonal. Einziehen, wohlfühlen, genießen – und das provisionsfrei für den Käufer! Kontakt Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte direkt mit uns in Verbindung. Der Eigentümer bittet um Verständnis, dass die Privatsphäre respektiert wird.
Ausstattung
bezugsfrei, Zentralheizung, Schwedenofen, Tageslichtbad und Gäste-WC, Balkon mit Seeblick, großer Carport, ruhige, sonnige Lage, Provisionsfrei für den Käufer.
Objektdaten
Energie
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 14.10.2035
- Mit Warmwasser
- false
- Energiebedarf
- 161.4
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 1995
- Ausstelldatum
- 14.10.2025
- Geltende EnEV
- 2014
