Wohnen bei Mozart !

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Beschreibung

Herzlich Willkommen bei unserem neuesten Immobilienangebot im beliebten Königsfeld. Lage: Das hier angebotene 6-Familienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Kurort-Gemeinden im Schwarzwald und liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die Lage bietet somit eine angenehme Ruhe und Privatsphäre für die Bewohner. Durch die Nähe zum Schwarzwald sind auch Erholungsmöglichkeiten und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür gegeben. Bau und Umbau: Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und ursprünglich als Apartmenthaus genutzt. Im Jahr 2002 erfolgte dann der Umbau zu einem Mehrfamilien-Wohnhaus, um den aktuellen Wohnbedürfnissen besser gerecht zu werden. Wohnungen: Die Immobilie besteht derzeit aus 6 Wohnungen mit einer Größe zwischen ca. 40 qm und 83 qm. Ab Ende Mai 24 sind 4 Wohnungen bezugsfrei und können somit wieder neu vermietet oder zur Eigennutzung verwendet werden. Somit eignet sich die Immobilie ideal für Investoren aber auch für Eigennutzer. Ausstattung: Jede Wohnung verfügt entweder über einen sonnigen, überdachten Balkon oder eine Terrasse mit Gartenanteil, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über weiß geflieste Bäder, die ein modernes und zeitgemäßes Ambiente schaffen. Jeder Wohnung ist zudem ein Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Verwaltung und Teilung: Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die alltäglichen Belange des Hauses, was den Bewohnern eine sorgenfreie Wohnsituation ermöglicht. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits vollzogene Teilung der Immobilie, wodurch jede Wohnung bereits ein eigenes Grundbuch hat. Dies erleichtert den Verkauf, auch der einzelnen Wohnungen, erheblich. Grundstück: Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, was den Aufwand für die Gartenpflege minimiert und den Bewohnern mehr Zeit für ihre Freizeitaktivitäten ermöglicht. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 5 Kfz.-Stellplätze, was den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Zusammenfassend handelt es sich bei diesem 6-Familienhaus um ein attraktives Angebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Investoren als auch für Großfamilien. Die Kombination aus einer ruhigen Lage, gut aufgeteilten Wohnungen und einer professionellen Verwaltung macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Ein Austausch der Fenster und der Heizung ist zu empfehlen. EIN EINZELVERKAUF DER WOHNUNGEN IST EBENFALLS MÖGLICH. Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Die Eigentümer und Mieter wünschen es so. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre. Herzlichen Dank.

Ausstattung

6 Wohnungen davon 2 Wohnungen vermietet, Wohnungsgrößen von ca. 34 - 83 qm., Zentralheizung, voll unterkellert, Grundstück mit ca. 632 qm und 5 Kfz.- Stellplätzen, Balkone, Terrassen, Hausverwaltung, Teilungserklärung/ getrennte Grundbücher für alle Wohnungen bereits vorhanden.