Kontakt
Beschreibung
Dieses Immobilienangebot ist wahrhaftig beeindruckend und bietet eine Vielzahl von Vorzügen,
die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv sind.
Hier ist eine ausführliche Beschreibung:
Lage und Grundstück:
Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück
mit ca. 1900 Quadratmetern. Das Grundstück selbst ist mit viel Liebe zum Detail angelegt
und ist somit ein wahres Paradies für Gartenliebhaber.
Die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks von etwa 640 Quadratmetern als Bauplatz zu nutzen, bietet Flexibilität für individuelle Bedürfnisse, sei es für den eigenen Neubau oder für den Verkauf.
Gebäudestruktur:
Das Hauptgebäude verfügt über ein neuwertiges Dach mit Dämmung,
sowie einer Außenisolierung, die für eine effiziente Energiebewirtschaftung sorgt.
Die 3 Fach- Isolierverglasung gewährleistet zudem eine optimale Wärme- und Schalldämmung.
Zusätzliche Räumlichkeiten:
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Halle mit einem elektrischen Rolltor
und einer Fläche von ca. 100 Quadratmetern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
für Hobbys, Lagerung oder Werkstatt bietet.
Des Weiteren stehen eine Doppelgarage mit Werkstatt, zwei Einzelgaragen
sowie mehrere Kfz.-Stellplätze zur Verfügung - Ideal für mehrere Fahrzeuge, Motorräder etc.
Energetische Selbstversorgung:
Zwei PV-Anlagen mit Einspeisung versorgen das Anwesen nicht nur mit umweltfreundlichem Strom, sondern bieten auch eine zusätzliche Einnahmequelle durch garantierte Einnahmen
aus der Stromerzeugung.
Diese nachhaltige Lösung macht die Bewohner unabhängig von zukünftigen Strompreisschwankungen.
Wohnraumangebot:
Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt vier Wohnungen/Apartments,
von denen derzeit drei Einheiten vermietet sind.
Dies bietet nicht nur eine zusätzliche und stabile Einnahmequelle,
sondern auch Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen oder die Nutzung einer Wohnung
für den Eigengebrauch.
Ideal für die Großfamilie oder Investoren !
Außenbereich:
Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet das Anwesen mehrere Terrassen und Freisitze.
Die perfekte Möglichkeit um im Freien zu entspannen oder freunde zum Grillen einzuladen.
Pflegezustand:
Das gesamte Anwesen ist in einem TOP-gepflegten Zustand, was den zukünftigen Eigentümern
eine sorgenfreie Nutzung und Investition garantiert.
Besichtigung und Kontakt:
Aufgrund der Vielzahl von Besonderheiten dieses Immobilienangebots laden wir Sie herzlich ein,
die Vorzüge bei einer persönlichen Besichtigung selbst zu entdecken.
Bitte setzen Sie sich direkt mit uns in Verbindung, um einen Termin zu vereinbaren.
Wir bitten um Respektierung der Privatsphäre der Eigentümer und Mieter.
Herzlichen Dank.
Dieses Immobilienangebot bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Funktionalität, Energieeffizienz und Potential für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
TOP- gepflegt von A-Z, Mehrfamilienhaus, Halle, Grundstück, Bauplatz, Isolierverglasung, PV- Anlage,
Heizung mit Festbrennstoffen, neuwertiges Dach mit Dämmung, Vollwärmeschutz, 4 Wohnungen,
Wintergarten, Terrassen, Freisitze, Doppelgarage mit Rolltor, Einzelgarage,
Objektdaten
wohnfläche: 220 m²grundstücksfläche: 1900 m²anzahl zimmer: 9anzahl stellplaetze: 5wg geeignet: jaraeume veraenderbar: jabad: DUSCHE FENSTER kueche: EBK heizungsart: ZENTRAL befeuerung: OEL HOLZ stellplatzart: @attributes @attributes kabel sat tv: jabarrierefrei: jawintergarten: jabauweise: MASSIV gästewc: jaseniorengerecht: ja
