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Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Herzen des Schwarzwalds und wurde im Jahr 1956 massiv mit einem Satteldach erbaut. Alle 4 Stockwerke sind vollständig nutzbar. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, einer Wohnküche und einem Tageslichtbad. Zusätzlich verfügen beide Wohnungen über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 70 Quadratmeter, ohne Berücksichtigung des Balkons. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Im Dachgeschoss wurde nachträglich eine weitere 2- Zimmer Wohnung mit ca. 30 qm. ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum schafft. Diese Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich eine Garage, ein Waschmaschinenraum, ein Keller, ein weiteres Zimmer, das auch als Büro mit separatem Eingang genutzt werden kann, sowie der Heizungsraum. Die Heizung wurde im Jahr 2018 erneuert, was für eine moderne und effiziente Energieversorgung sorgt. Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 438 Quadratmetern. Auf der Rückseite befindet sich der Garten mit Gartenhaus. Optional besteht die Möglichkeit, die angrenzende Halle für einen Aufpreis von € 90.000 zusätzlich zu erwerben. Diese Halle könnte vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder Ausstellung. Bilder der Wohnungen im Inneren der Immobilie sind im Exposé beigefügt, um einen detaillierten Eindruck der Räumlichkeiten zu vermitteln. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und Mieter.

Ausstattung

Isolierverglasung, Laminat-/ Teppichboden, Wohnküche,2 Balkone, Tageslichtbäder, neuwertige Zentralheizung, Nebenräume, Garage im Haus, KFZ.- Stellplatz, derzeit vermietet, optional mit angrenzender Halle zum Kauf,