Anischt
Beschreibung
Solide Kapitalanlage im Herzen der Villinger Altstadt – saniertes 3-Familienhaus mit Charme ! Sie sind auf der Suche nach einer zuverlässigen und wertbeständigen Investition? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes 3-Familienhaus in bester historischen Altstadt- Lage von VS- Villingen. Die Immobilie überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Aufteilung und eine langfristige Vermietungssituation. Im Erdgeschoss befinden sich funktionale Kellerräume sowie ein Heizungsraum, ein Waschmaschinenraum, sowie der Zugang zum ca. 30 m² großen Innenhof, ein ruhiger Rückzugsort mitten im Stadtzentrum. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind zeitgemäß ausgestattet, gemütlich gestaltet und seit vielen Jahren an zuverlässige Mieter vermietet – ein Zeichen für kontinuierliche Nachfrage und Wohnqualität. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 110 m² als Maisonette mit stilvoller Galerieebene. Auch diese Einheit ist in einem exzellenten Zustand und ebenfalls vermietet. Highlights der Immobilie: Umfassende Sanierung im Jahr 2015 (inkl. Dach, Dämmung, Ziegel, Gas-Zentralheizung) Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung, aus dem Jahr 2021 Kein Sanierungsstau – sofortige Weitervermietung ohne Investitionsbedarf Langjährige, zuverlässige Mieterstruktur Ruhige und dennoch zentrale Lage im Altstadtkern, keine Parkplätze. Die genauen Mieteinnahmen geben wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch bekannt. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, da sowohl Eigentümer als auch die Mieter auf Diskretion Wert legen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Mitten in der Altstadt, Denkmalschutz, TOP-saniert, 3 Wohneinheiten, alle Wohnungen bereits langfristig vermietet, Innenhof, Zentralheizung, Waschmaschinenraum, Kunststoffisolierverglasung 2021, neuwertiges Futterdach,
