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Beschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER – Vielseitiges Wohnhaus mit großem Potenzial in sonniger Lage. Sie haben ein Herz für eine außergewöhnliche Immobilien mit Charakter? Sie suchen viel Platz für Ihre Familie, ein Mehrgenerationenkonzept oder möchten Wohnen und Vermieten geschickt kombinieren? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in sonniger Lage. Die großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet Raum für individuelle Lebensmodelle – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Wohnen mit Büro/Kanzlei/Praxis. Die Aufteilung im Überblick: Erdgeschoss – ca. 72 m² Wohn-/Nutzfläche: Bisher als Büro genutzt, eignet sich diese Ebene hervorragend als separate Wohneinheit – ideal für Senioren, da ein stufenloser Zugang möglich ist. Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und kann mit wenig Aufwand in eine Wohnung umgewandelt werden. Obergeschoss – ca. 120 m² Wohnfläche: Die Hauptwohnung besticht durch ein großzügiges Raumgefühl und überzeugt mit einem gemütlichen Kachelofen im Wohnbereich sowie einer großen, sonnigen Terrasse. Hier lässt sich das Familienleben in vollen Zügen genießen. Dachgeschoss – ca. 90 m² (3 Appartements): Hier befinden sich drei eigenständige Appartements mit Größen zwischen ca. 20 m² und 40 m², jeweils ausgestattet mit Küchenzeile, Bad und Balkon. Ein Appartement ist derzeit vermietet – Ideal zur teilweisen Refinanzierung oder als Rückzugsort für heranwachsende Kinder. Zusätzlich: Eine großzügige Doppelgarage, die direkt vom Haus aus zugänglich ist, rundet das Angebot ab. Weitere Details: Grundstücksgröße: ca. 887 m² Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1996) Zustand: Renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig Ideal für handwerklich Begabte oder zur individuellen Modernisierung Ihr Vorteil: KEINE KÄUFERPROVISION! Dieses Haus bietet enormes Potenzial für Menschen mit Visionen – Ob zum Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder alles in einem. Lassen Sie sich von der Großzügigkeit, der flexiblen Raumaufteilung und der sonnigen Lage begeistern. Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Die Eigentümer und Mieter wünschen es so. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre. Herzlichen Dank.
Ausstattung
Provisionsfrei für den Käufer, freistehend, sonnige Lage, derzeit mehrere Wohneinheiten, Parkettboden, Zentralheizung, Terrasse und Balkone, Doppelgarage, bezugsfrei bis auf ein Appartement,
