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Beschreibung
JETZT WERDEN WIR SÜDSTÄDTLER! Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von VS-Villingen. Sie kennen die drei goldenen Regeln beim Immobilienkauf: Lage, Lage, Lage. Und genau hier, in der beliebten Südstadt von Villingen, erwartet Sie Ihr neues Zuhause! Die angebotene Doppelhaushälfte steht auf einem großzügigen, sonnigen Eckgrundstück mit ca. 604 m² Fläche. Eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Wohnlage. Genießen Sie kurze Wege in die Innenstadt ebenso wie ins Grüne – ideal für Familien, Paare oder alle, die das urbane Leben in ruhiger Umgebung lieben. Das Haus – Ihre Chance für Neues ! Die Immobilie wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach verändert und erweitert, bietet heute jedoch Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Eine umfassende Sanierung oder Modernisierung ist sinnvoll – ebenso denkbar ist ein (Teil-)Abriss mit anschließendem Neubau ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Wohnfläche von rund 90 m² verteilt sich aktuell im Erdgeschoß auf ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, sowie einem Tageslichtbad/WC. Im Dachgeschoß befinden sich derzeit drei Zimmer, ein Durchgangszimmer, ein WC sowie ein Balkon. Im Untergeschoss steht Ihnen zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Ein Anbau bietet weiteren Stauraum. Die Gas-Brennwertheizung (20 kW) stammt aus dem Jahr 2017. Grundstück & Außenbereich Das pflegeleichte Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob für Gartenliebhaber, Familien oder Sonnenanbeter. Eine Einzelgarage rundet das attraktive Gesamtbild ab. Fazit: Ob Sanierung, Umbau oder Neubau – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen! Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit in einer der besten Lagen von VS-Villingen und werden Sie Teil der beliebten Südstadt-Gemeinschaft. Besichtigung & Kontakt Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Herzlichen Dank – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
bezugsfrei, Grundstück mit ca. 604 qm., Garage, Gas-Heizung von 2017
Objektdaten
Energie
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 269 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr
- 1937
- Geltende EnEV
- 2014
