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Beschreibung
Herzlich Willkommen bei unserem neuesten Immobilienangebot! Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Wohngelegenheit vorstellen zu dürfen, die alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und stilvolles Leben bietet. EINZIEHEN – GENIESSEN – WOHLFÜHLEN Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, das in jeder Hinsicht, auf Sie vorbereitet ist. Diese Immobilie wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Wohnkomfort inklusive. Moderne Architektur: Die Immobilie präsentiert sich als ansprechende Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und einem einladenden Walmdach. Diese architektonische Gestaltung verleiht dem Gebäude nicht nur eine zeitgemäße Optik, sondern sorgt auch für ein großzügiges Raumgefühl im Inneren. Neubau in KFW 55-Bauweise: Dieses Haus ist ein Neubau im energieeffizienten KFW 55-Standard. Somit leben Sie in einer Immobilie, die den modernsten energetischen Standards entspricht. Das bedeutet nicht nur ein umweltfreundliches Wohnen, sondern auch niedrigere Energiekosten. Sofort bezugsbereit: Der große Vorteil dieses Angebots liegt darin, dass Sie sich keine Gedanken über Wartezeiten, Baustress oder lästige Handwerkertermine machen müssen. Somit können Sie kurzfristig einziehen und den Komfort eines neuen Zuhauses genießen. Hochwertige Ausstattung: Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Bauweise, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die offene Bauweise des Hauses schafft eine einladende Atmosphäre. Die großen, bodentiefen Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sorgen für helle und freundliche Räume. Die modernen schwarzen Rahmen setzen dabei einen stilvollen Kontrast. Wohnfläche und Raumverteilung: Die großzügige Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern erstreckt sich über 5,5 Zimmer. Ein Highlight ist der offene und einladende Wohn- und Essbereich, der genügend Raum für gemeinsame Momente und für die Familie bietet. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleidebereich. Das Wohlfühlbad mit begehbarer Dusche verspricht Entspannung pur. Inkludierte Einbauküche: Eine hochmoderne Einbauküche mit Kochinsel ist bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten verwöhnen. Außenbereich: Die überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 20 Quadratmetern lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Genießen Sie hier schöne Sommerabende oder entspannte Wochenenden mit Familie und Freunden. Wohlfühlatmosphäre und Privatsphäre: Die gesamte Immobilie ist darauf ausgerichtet, Ihnen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre zu bieten. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für die Wärme, perfekt umgesetzt mit einer Luft-Wärme- Heizung. Energetisch TOP. Das Grundstück mit einer Größe von 689 Quadratmetern bietet ausreichend Entfaltungsmöglichkeit. Kontakt und Besichtigung: Für weitere Informationen oder einem Besichtigung setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Die Eigentümer haben es ausdrücklich gewünscht, dass die Privatsphäre respektiert wird. Herzlichen Dank.
Ausstattung
Schlüsselfertig, KFW- 55 Bauweise, Luft-/ Wasser/ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, PV- Anlage vorbereitet, Isolierverglasung mit schwarzem Rahmen, überdachte Terrasse, Raumhöhe über 2,50 Meter, Eiche- Treppen, geräumiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel bereits im Kaufpreis enthalten. Technisch und Energetisch " State of the Art". Grundstück mit 689 qm., beziehbar.
Objektdaten
Energie
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 07.06.2034
- Energiebedarf
- 25,3
- Energieträger
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Baujahr
- 2023
- Ausstelldatum
- 07.06.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
