Ansicht Einfahrt
Beschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! JETZT WERDEN WIR SÜDSTÄDTLER! Sie kennen sicher die drei wichtigsten Kriterien beim Immobilienkauf: Lage, Lage, Lage. Unser neuestes Immobilienangebot befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von VS-Villingen – der Südstadt. Ihre Vorteile auf einen Blick: Vordere Südstadt: Kurze Wege in die Innenstadt und ins Grüne. Freistehendes Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 590 m². Sonnige und ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr. Zentralheizung von 2021. Fassade und Dach wurden 2009 gedämmt und erneuert. Kunststoffisolierverglasung. Doppelgarage. Ab Januar 2025 bezugsfrei. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und wurde bisher als Zweifamilienhaus genutzt. Es erwarten Sie zwei Wohnungen mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Bädern und zwei Küchen. Der charmante Dielenboden und der Innenbereich sind baujahrtypisch. Der Speicher ist bei Bedarf ausbaufähig. Im Untergeschoss finden Sie neben den Kellerräumen, auch die Waschküche und die neuwertige Gas-Zentralheizung. Das pflegeleichte Grundstück ist ein wahres Paradies für Kinder und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Südstadt-Juwel ! Eine Immobilie wie diese kommt selten auf den freien Markt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und Mieter. Herzlichen Dank!
Ausstattung
freistehend, stadtnah, neuwertige Zentralheizung, Fassade gedämmt, Isolierverglasung, Dielenboden, zwei Bäder, 6 Zimmer, tolles Grundstück, Doppelgarage, auch als 2- Familienhaus nutzbar, in Kürze bezugsfrei, Provisionsfrei für den Käufer.
Objektdaten
Objektzustand
Energie
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 06.10.2034
- Energiekennwert
- 82,3 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1938
- Ausstelldatum
- 06.10.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
