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Beschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ! QUALITÄT TRIFFT LAGE – EINZIGARTIGES MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER SONNENLAGE Sie sind auf der Suche nach einer hochwertig gebauten Immobilie mit besonderem Charme und vielseitigem Nutzungspotenzial? Dann laden wir Sie ein, dieses außergewöhnliche Anwesen näher kennenzulernen. Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1983 in solider Bauweise errichtet und bietet Ihnen auf rund 343 m² Wohnfläche Raum für Visionen, Familie, Ruhe und Erholung. In absolut sonniger und ruhiger Wohnlage gelegen, präsentiert sich das Haus als echtes Refugium – perfekt für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten und Wert auf Lebensqualität legen. Das Anwesen umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung (z. B. als Ferienwohnungen) oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Jede Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss, ein Tageslichtbad, eine Einbauküche sowie Zugang zu entweder einer Terrasse oder einem Balkon – für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Wohnen mit Komfort & Nachhaltigkeit: Die Hauptwohnung ist mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, der besonders an kühleren Tagen eine angenehme Atmosphäre schafft. Eine moderne Solarthermieanlage unterstützt die zentrale Heizungsanlage und die Warmwasseraufbereitung – effizient und umweltfreundlich. Ein überdachter Außenkamin im Gartenbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Weitere Highlights: Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Eine großzügige Doppelgarage sowie mehrere angelegte Kfz-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das wunderschön angelegte Grundstück mit Teich und Gartenhaus unterstreicht den wertigen Gesamteindruck dieser Immobilie. Das Grundstück umfasst derzeit eine Größe von ca. 1467 qm. und ist offiziell in zwei Grundstücke geteilt. Bei Bedarf kann das zweite Grundstück zusätzlich bebaut oder als Bauplatz weiterverkauft werden. Fazit: Ein Haus, das nicht nur durch seine Bauqualität, sondern auch durch seine ruhige Lage, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und das besondere Wohngefühl überzeugt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Eigentümer wünscht es so. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre. Herzlichen Dank.
Ausstattung
freistehend, massiv gebaut, TOP- Bauqualität, gehobene Ausstattung, 3 sep. Wohnungen, Kachelofen, Solaranlage, Fußbodenheizung, Terrassen und Balkone, bezugsfrei, große Doppelgarage und mehrere Kfz.- Stellplätze, Provisionsfrei für den Käufer
Objektdaten
Energie
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 12.06.2033
- Energiebedarf
- 118,5
- Energieträger
- Öl,Solar
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1983
- Ausstelldatum
- 12.06.2023
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
