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Beschreibung
Hier zünden Sie den Turbo ! Die hier angebotene Immobilie in Salem stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Die jetzigen Eigentümer haben in dieser Halle eine Erfolgsstory geschrieben und bauen derzeit eine größere Gewerbeimmobilie, was auf die Attraktivität und Potenzial des Standorts hinweist. Die Immobilie besteht aus zwei fast gleich großen Hallen, wobei eine Halle vor einigen Jahren neu angebaut wurde. Die neuere Halle verfügt unter anderem über ein großes Rolltor, was die Anlieferung von Waren und den Zugang für größere Fahrzeuge erleichtert. Die Gesamthöhe der Halle beträgt etwa 5 Meter, was ausreichend Platz für verschiedene Arten von Gewerbeaktivitäten bietet. Das Rolltor hat eine Höhe von 4 Meter. Die Bauweise ermöglicht es, unter anderem die Hallen zu trennen. Dadurch besteht die Möglichkeit einen Teil zu vermieten oder für ein anderes Gewerk/ Herstellung zu nutzen. Des weiteren sind moderne Büroräume, eine Teeküche mit Aufenthaltsraum und separate Herren- und Damen-WCs vorhanden, was den Arbeitskomfort für Mitarbeiter erhöht. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die zweckmäßige Aufteilung der Halle, die Effizienz und Funktionalität unterstützt. Die PV-Anlage unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie und ermöglicht, ihren eigenen Strom zu erzeugen, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich von Vorteil ist. Das Grundstück selbst hat eine Größe von etwa 1122 Quadratmetern und ist zusätzlich mit weiteren Garagen ausgestattet, was ideale Lagermöglichkeiten bietet. Mehrere Kfz-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter oder Kundenfahrzeuge. DIE HALLE HAT KEINEN SANIERUNGSSTAU UND EIGNET SICH EBENFALLS ZUR KAPITALANLAGE. INVESTIEREN - VERMIETEN - RENDITE SICHERN ! Die Verfügbarkeit der Halle ist nach Vereinbarung möglich, jedoch nicht vor Herbst 2025. Interessenten werden gebeten, für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns aufzunehmen. Der Eigentümer wünscht es so. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre. Herzlichen Dank.
Ausstattung
Zwei zusammenhängende Hallen mit ca. 500 qm. Nutzfläche, Rolltor, Teeküche, Aufenthaltsraum, Herren und Damen- WC, TOP- Elektroausstattung, PV- Anlage, Lagergaragen, Kfz.- Stellplätze, Grundstück mit ca. 1122 qm, Bezug nach Vereinbarung ( frühstens Herbst 2025).
