Eingang
Beschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen Wohnhaus das keine Wünsche offenlässt und Raum für außergewöhnliche Wohnträume bietet. Diese freistehende, repräsentative Immobilie befindet sich auf einem tollen Grundstück mit ca. 1280 qm und bietet viel Privatsphäre, stilvolles Wohnen und einem ganz besonderen Lebensgefühl. Die Immobilie vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und hochwertigen Ausstattungsdetails – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Raumaufteilung und Wohnambiente Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügig gestaltete Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und einem optisch getrennten Bereich, ideal nutzbar als Fernsehbereich oder Home-Office. Von dieser Ebene haben Sie Zugang zu zwei sonnigen Terrassen sowie dem lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein moderner, handgefertigter Kachelofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und einer besonders wohnlichen Atmosphäre. Ein separater Gästebereich mit eigenem Bad en Suite bietet Komfort und Privatsphäre für Besucher oder Familienmitglieder. Im Obergeschoss erwarten Sie drei charmante Schlafzimmer mit offenen, hohen Holzdecken, die den Räumen ein gemütliches und zugleich charmanten Flair verleihen. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein großes Bad en Suite. Ein weiteres modernes Tageslichtbad auf dieser Etage sorgt für zusätzliche Flexibilität und Komfort. Jedes Schlafzimmer ist zudem mit einem eigenen Balkon ausgestattet – perfekt für entspannte Momente im Freien mit Blick ins Grüne. Wellness & Erholung Ein Highlight dieser Immobilie ist der Wellnessbereich: Ein beheiztes Hallenbad mit Gegenstromanlage lädt zu sportlichen Aktivitäten oder entspannter Erholung ein. Die integrierte Sauna rundet das Spa-Erlebnis ab und bietet ganzjährig einen Rückzugsort für Gesundheit und Wohlbefinden. Ein Privileg, das heute selten geworden ist. Das Anwesen ist eingebettet in ein liebevoll gepflegtes Areal mit drei sonnigen Freisitzen/ Terrassen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage am Haus bereit. Fazit: Dieses freistehende Wohnhaus vereint modernes Wohnen mit viel Platz im Innen-/ und Außenbereich. Die Immobilie selbst befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz oder Rückzugsort für besondere Lebensphasen dieses Anwesen lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. EINZIEHEN – WOHLFÜHLEN – GENIESSEN Optional kann das Nachbargrundstück mit ca. 700 qm. noch dazu gekauft werden. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohnjuwel begeistern. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung und weiteren Informationen zur Verfügung. Der Eigentümer wünscht es so. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre. Herzlichen Dank.
Ausstattung
massiv gebaut, Isolierverglasung ( spiegelverglaste Fenster), Zentralheizung mit Solarunterstützung, Fußbodenheizung, Parkett, Granitfliesen, Drei Balkone und Terrassen mit Markisen, Wintergarten mit Sonnenschutz, elektrische Rollläden, moderner Kachelofen, Einbauküche mit Miele- Geräte, Wellnessbereich: Hallenbad mit Gegenstromanlage und Sauna, Entfeuchtungsanlage, eingebaute Deckenbeleuchtung, Doppelgarage, schnelles Internet, Bezug nach Absprache, Provisionsfrei für den Käufer.
Objektdaten
Energie
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 31.05.2035
- Mit Warmwasser
- false
- Energiebedarf
- 141.8
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- E
- Baujahr
- 1999
- Ausstelldatum
- 31.05.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
