DIE BAAR LIEGT UNS ZU FÜSSEN !

Bad Dürrheim , Schwarzw, Baden-Württemberg | 260 m² | 7 Zimmer

€ 590.000

Kaufpreis

Kontakt Diese Immobilienbeschreibung präsentiert eine architektonisch sehr ansprechende Immobilie, die im Jahr 1991 erbaut wurde und sich ideal für Menschen eignet, die die Fernsicht lieben und große, lichtdurchflutete Räume schätzen. Folgend eine detaillierte Beschreibung: Das Haus beeindruckt bereits beim Betreten mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Küche mit einer Kochinsel ergänzt wird. Eine Fußbodenheizung und ein Kachelofen sorgen für eine angenehme Wärme und Atmosphäre, während die großen Fensterfronten einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die Baar ermöglichen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer en suite sowie ein Gäste-WC. Der Süd- Westbalkon rundet diese Ebene perfekt ab und bietet eine ideale Möglichkeit, die Sonne und den Ausblick zu genießen. Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt zwei einladende Studio-Zimmer, jeweils mit eigenem Bad und Balkon. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse oder Ideen. Der Dachboden wurde vor ca. 2 Jahren mit Kork gedämmt. Das Untergeschoss öffnet sich mit einem geräumigen Zimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Dieser Raum eignet sich ideal für Kinder oder Besucher. Ein weiteres Zimmer mit Erker und Bad ( Rohbau-Zustand) befindet sich ebenfalls im Untergeschoss und könnte noch ausgebaut werden, um individuellen Bedürfnissen wie einer Praxis, einem Home-Office oder einem Fitnessraum gerecht zu werden. Von beiden Zimmern ermöglichen große, verglaste Schiebentüren den Zugang auf die Terrasse. Das Haus verfügt auf jeder Ebene über Balkone oder Terrassen und bietet somit viele Möglichkeiten, die Natur und die Umgebung zu genießen. Jedes Stockwerk ist autark mit eigenem Bad ausgestattet und bietet die Option eine Küche zu instalieren. Die Immobilie selbst wurde von einem Architekten entworfen und überzeugt durch die hohe Bauqualität in ökologischer, allergiefreier Ausführung. U.a. wurden die Fensterrahmen aus afrikanischem Eisenholz hergestellt. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus, selbst bei schlechtem Wetter. Insgesamt handelt es sich um eine besondere Immobilie, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Herzlichen Dank. freistehend, massiv gebaut, großzügige und helle Räume, Einliegerwohnung möglich, 4 Tageslichtbäder, Kachelofen, Einbauküche, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Parkett, Solnhofer Fliesen, große Fenster mit Isolierverglasung, unverbaubare Fernsicht, Balkone und Terrasse, Doppelgarage, Bezugsfrei
wohnfläche: 260 m²gesamtfläche: 326 m²grundstücksfläche: 674 m²anzahl zimmer: 7anzahl balkone: 3anzahl terrassen: 1einliegerwohnung: truebad: DUSCHE WANNE FENSTER kueche: EBK OFFEN boden: PARKETT heizungsart: ZENTRAL FUSSBODEN befeuerung: OEL stellplatzart: GARAGE ausricht/balkon/terrasse: SÜD telefon ferienimmobilie: jaabstellraum: jabauweise: MASSIV gästewc: ja
baujahr: 1991zustand: GEPFLEGT
Energieeffizienzklasse
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 04.03.2034
  • Energiebedarf
  • 230,3
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Baujahr
  • 1991
  • Ausstelldatum
  • 05.03.2024
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude
Bad Dürrheims höchstgelegener Stadtteil, Öfingen gilt als „sonniges Dorf der Baar“ und wurde 1971 nach Bad Dürrheim eingemeindet. Die erste urkundliche Erwähnung Öfingens datiert 973. Damals vermachte Herzog Berthold Öfingen testamentarisch dem Kloster Reichenau. Im Jahr 1377 kommt Öfingen an Württemberg und wird knapp 200 Jahre später im Jahr 1555 protestantisch. Die Öfinger Kirche ist Beispiel einer mittelalterlichen Wehrkirche. Im Mai 1991 erhielt Öfingen das Prädikat "staatlich anerkannter Erholungsort“. Von Öfingen aus bietet sich eine herrliche Fernsicht über die Baar bis hin zum Feldberg und bei klarem Wetter sogar bis zu den Schweizer Alpen.


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