Ansicht mit Garagen
Beschreibung
SPARBUCH AUS STEIN ! Willkommen bei unserem neuesten Immobiliengebiet im Herzen des Schwarzwalds! Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes 6-Familien-Haus in einer ruhigen, sonnigen Aussichtslage an. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für eine inflationsgeschützte Geldanlage oder für Großfamilien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten. Aktuell sind von den insgesamt sechs Wohneinheiten fünf vermietet. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils eine großzügige Wohnfläche von ca. 82 Quadratmeter. Sie überzeugen durch ihre großen Fensterfronten im Wohnzimmer, sowie den Balkonen in Südausrichtung, von denen Sie einen beeindruckenden Fernblick genießen können. Die Wohnungen im Kellergeschoss verfügen über eine Fläche von etwa 47 Quadratmetern. Optional besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss zusätzlich auszubauen, um noch mehr Wohnraum zu schaffen. Das großzügige Grundstück mit ca. 911 Quadratmeter bieten ausreichend Privatsphäre und beinhalten außerdem drei Garagen, die Ihnen einen bequemen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge bietet. Das Haus befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Vor Kurzem wurden die Fenster und Balkontüren gegen moderne Kunststoffisolierverglasungen getauscht. Des Weiteren wurde vor lediglich drei Jahren eine neue Heizungsanlage installiert. Die üblichen Mieteinnahmen decken den Kapitaldienst, was diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer und Mieter um die Respektierung ihrer Privatsphäre gebeten haben. Herzlichen Dank.
Ausstattung
freistehend, 6 Einheiten, 3 Garagen, Fernsicht, neuwertige Gas- Zentralheizung, 2020 Austausch der Fenster und Balkontüren im ganzen Haus, langjährige Mieter,
Objektdaten
Objektzustand
Energie
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 03.02.2031
- Energiebedarf
- 229,1
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- G
- Baujahr
- 2020
- Ausstelldatum
- 04.02.2021
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
