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Beschreibung
Herzlich willkommen zu unserem WOHNJUWEL im Herzen des Schwarzwaldes! PROVISIONSFREI für den Käufer. Diese außergewöhnliche Immobilie wird Sie und Ihre Familie begeistern! Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 300 Quadratmetern erwartet Sie hier ein hochwertiges Wohnambiente in erstklassiger, sonniger und ruhiger Lage. Das Haus wurde vor etwa 20 Jahren in höchster Qualität errichtet und kontinuierlich optimiert. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ist von A bis Z vom Feinsten. Eingangsbereich und Erdgeschoss: Bereits im Entree des Hauses, das großzügig und mediterran gestaltet ist, können Sie Ihre Gäste stilvoll empfangen. Der gesamte Wohnbereich ist mit dreifach isolierverglasten Fenstern in einer Holz-Alu-Konstruktion ausgestattet, um eine hervorragende Wärmedämmung zu gewährleisten. Im Innenbereich wurden edle Materialien wie z.B. Marmor-Fliesen Rosso-Verona verarbeitet, die der Immobilie ein stilvolles Flair verleihen. Die großzügige Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ein besonderes Kocherlebnis. Ein angrenzender Vorratsraum und ein Freisitz bieten zusätzliche Optionen zu den weiteren Terrassen und Sitzgelegenheiten im Freien. Eine Videoüberwachung ermöglicht Ihnen die Kontrolle über den Einlass und sorgt für ein sicheres Wohngefühl. Die Eingangstüren sind mit einem Fingerprint-Öffnungssystem ausgestattet - Schlüssel ADE. Wohn- und Essbereich Die erste Wohnebene bietet Räume, die sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Ein modernes Tageslichtbad bietet zusätzlichen Komfort. Auf der Hauptebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die Schwarzwaldsilhouette. Ein Holz-Kamin sorgt für eine gemütliche und romantische Atmosphäre. Das Fernsehzimmer "Rustico" wurde vom Schreiner geschmackvoll umgesetzt. Dachgeschoss Im Dachgeschoss befindet sich das beeindruckende Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem Süd-Balkon, von dem aus Sie eine unglaubliche Fernsicht genießen können. Das Master-Bad ist eine wahre Komfort-Oase und sorgt mit hochwertigen Annehmlichkeiten für pure Entspannung. Die außergewöhnliche Gestaltung in Verbindung mit einer Badewanne und Blick in den Garten sowie einer Erlebnisdusche sorgen für einen positiven Start in den Tag. Eine Sauna von Klafs rundet das Wellness-Erlebnis perfekt ab. Wintergarten und Außenbereich Der Wintergarten im Landhausstil bietet Ihnen Ruhe und Erholung und gewährt einen herrlichen Blick auf das neu angelegte Grundstück mit Brunnen, Licht und einem einzigartigen Außenbereich. Das Haus ist vom Keller bis zum Dachgeschoss makellos gepflegt - Es gibt keinerlei Renovierungsbedarf. Sie können hier sofort einziehen, sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen. Zusätzliche Annehmlichkeiten Eine überbreite Doppelgarage und ein Weinkeller runden dieses einmalige Angebot ab. Die Beschreibung dieser besonderen Immobilie kann nicht alle Einzelheiten und Vorzüge aufzählen. Daher laden wir Sie herzlich ein, dieses Wohn- Juwel gemeinsam mit uns zu besichtigen. Besichtigung und Kontakt Aus Diskretionsgründen gibt es wenig Bebilderung. DER SCHWARZWALD IST BEKANNT FÜR SEINE GUTE UND REINE LUFT. Hochwassergefahr besteht nicht. Für Fragen oder einem Besichtigungstermin setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Der Eigentümer wünscht es so. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre. Herzlichen Dank
Ausstattung
Premium-Immobilie mit exklusiver Ausstattung u.a. 3-Fach Holz-/ Aluverglasung, elektrische Rollläden, Marmor Fliesen in Rosso-Verona, Komfort-Bad mit Sauna, Stuck, Fußbodenheizung, Wintergarten mit Beschattung, Weinkeller, Videoüberwachung, Haustür mit Fingerprint, Einbauten vom Schreiner, hochwertige Voll-Holz Einbauküche, Holz- Kaminofen, traumhafte Außenanlage, Terrassen und Freisitze, überbreite Doppelgarage mit Keller, Hauswirtschaftraum mit Einbauten, usw.
Objektdaten
Objektzustand
Energie
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 31.07.2033
- Energiekennwert
- 84,1 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 2000
- Ausstelldatum
- 01.08.2023
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
