Drohnenbild Immopoint SinglerAnsicht Immopoint SinglerGarten Immopoint SinglerGarten Immopoint SinglerHalle mit Rolltor Immopoint SinglerWohn-/ Essbereich Immopoint SinglerWohnbereich Immopoint SinglerKüchenbereich Immopoint SinglerKüche Immopoint SinglerAufgang EG/ DG Immopoint SinglerZimmer mit Zwischenebene Immopoint SinglerWohlfühlbad Immopoint SinglerWohlfühlbad Immopoint SinglerHalle Immopoint SinglerBüro Immopoint Singler

IMMOBILIENANWESEN- LIFE & WORK

Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg | 193 m² | 6.5 Zimmer

€ 1.470.000

Kaufpreis

Kontakt Herzlich Willkommen bei unserem neuesten Immobilienangebot ! Endlich Wohnen und Arbeiten verbinden ! Endlich Arbeiten und die Familie sehen ! Endlich kein Sanierungsstau ! Endlich Einziehen und Wohlfühlen ! Endlich Platz für Hobbys ! Endlich eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ! Das alles finden Sie bei diesem Immobilien - Anwesen. Die hier angebotene Immobilie besticht durch das junge Baujahr und dem außergewöhnlichen, gepflegten Gesamtzustand. Topless von A- Z. Das im Jahr 2000 erbaute Anwesen verfügt über ein großzügiges und gemütlich, aufgeteiltes Einfamilienwohnhaus. Eine Wohnfläche von ca. 193 qm. verteilt sich auf 6,5 Zimmer und bietet ausreichend Entfaltungsmöglichkeit und Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoß begrüßen Sie Ihre Gäste im Eingangsbereich. Der große Wohn-Essbereich öffnet sich zum Grundstück und bietet den Zugang auf die große Terrasse, teilweise überdacht und sonnengeschützt. Der Lounge-Bereich mit Grill-Station und Pizza-Ofen wird Sie und Ihre Gäste begeistern. So kann man sich erholen und eine gesellige Zeit verbringen. Die Einbauküche mit Miele- Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sehr praktisch- der vorhandene Vorratsraum. Im oberen Bereich befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei davon mit eingezogener Zwischenebene. Ein Paradies für Kinder ! Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Das geräumige und lichtdurchflutete Familienbad verfügt über ein Doppel-Waschbecken, einer Badewanne, einer getrennten Dusche/ WC, sowie einem Bidet. Das vorhandene Duschbad im Erdgeschoß bietet Ausweichmöglichkeit für Gäste und Familie. Ein Specksteinofen im Wohn-Essbereich sorgt für mollige Wärme. Im Untergeschoß befindet sich ein Gäste-/ Hobbyzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, sowie mehrere Kellerräume und der Heizungsraum. Im Zwischenbau zur Halle befinden sich zwei Büros und ein Besprechungszimmer, sowie ein Sozial- und Umkleideraum mit WC. Dieser Bereich umfasst ca. 62. qm Nutzfläche. Die Halle selbst ist vom EG oder vom DG, der Wohnimmobilie, zugänglich und verfügt über derzeit 220 qm. Ausgestattet mit Rolltor, Kran und Laufkatze. Hier ist Platz für Ihre Kreativität, ihren Maschinen, der Galerie oder für die Auto-/ Motorradsammlung. Der Bebauungsplan lässt eine Erweiterung zu. Das eingezäunte Grundstück umfasst ca. 1780 qm. und bietet viel Grünfläche eine Doppelgarage, eine Garage und mehrere Kfz.- Stellplätze. Ideal für Ihren Fuhrpark und für Angestellte. Eine Zisterne mit 5000 Liter sorgt für die Bewässerung der Blumen und der Wiese. Wir sind uns sicher, dass Sie dieses besondere Immobilien-Anwesen überzeugen wird. Drei unterschiedliche Bereiche in einer Immobilie warten auf Sie entdeckt zu werden. Ein Bezug der Immobilie ist im Frühjahr 2023 möglich. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ! Gerne können Sie mit uns in die Immobilie nach vorheriger Terminabsprache besichtigen. Die Eigentümer wünschen es so. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. TOP- gepflegt, Isolierverglasung, Ölzentralheizung mit neuem Brenner und Warmwasser-Boiler, Entkalkungsanlage, Specksteinofen, Einbauküche mit Miele- Geräte, Fußbodenheizung, Wohlfühlbad, mehrere WCs, Gartenhaus, Grill-Station mit Pizzaofen, Terrasse teilweise überdacht mit Sonnenschutz, Rasenroboter, Fliegengitter an allen Fenster, Halle erweiterbar, Büroräume, Sozial und Umkleideraum, Doppelgarage, Einzelgarage, mehrere Kfz.- Stellplätze, Bezug Frühjahr 2023, Provisionsfrei.
wohnfläche: 193 m²gesamtfläche: 475 m²grundstücksfläche: 1780 m²anzahl zimmer: 6.5anzahl stellplaetze: 5ausstatt kategorie: GEHOBENraeume veraenderbar: jabad: DUSCHE WANNE FENSTER BIDET kueche: EBK OFFEN boden: FLIESEN heizungsart: FUSSBODEN befeuerung: OEL stellplatzart: @attributes @attributes ausricht/balkon/terrasse: SÜD abstellraum: jabauweise: MASSIV gästewc: ja
baujahr: 2000zustand: GEPFLEGT
Energieeffizienzklasse:
Wird derzeit erstellt
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Ideale Lage in einem Mischgebiet mit schneller Anbindung zur Autobahn. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Ca. 20 Gehminuten in die Innenstadt von VS- Villingen. Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 81.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Besonders die Innenstadt Villingens fasziniert mit ihrem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Neben vielen historischen Reizen kann hier aber auch eine jung gebliebene Stadt entdeckt werden, mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Insgesamt hat die Stadt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung zeigt sich durch die B33, welche Villingen mit dem Bodensee und Offenburg verbindet.


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In einer Wohnung kann man wohnen, baden, küchen und schlafzimmern.

Erhard Horst Bellermann - Deutscher Bauingenieur, Dichter und Aphoristiker