Aussicht
Beschreibung
Sie suchen ein EXKLUSIVES PENTHOUSE ? Sie wünschen komfortabel, standesgemäß und großzügig zu wohnen ? Dann nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Hier warten alle Annehmlichkeiten auf Sie ! Der repräsentative Mittelpunkt bildet der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit offener Küche und moderner Kochinsel. Große Schiebetüren ermöglichen den direkten Zugang auf die ausladende Dachterrasse und dem möglichem Grünstreifen. Hier genießen Sie die sonnigen Stunden oder Feiern mit Ihren Freunden. Entspannung und Geselligkeit pur. Eine Wohnfläche von ca. 180 qm verteilt auf 5,5 Zimmer findet man ganz selten auf einer Ebene und zeigt die Großzügigkeit dieser 1A-Immobilie. Die Designer- Einbauküche überzeugt in modernem weiß und der TOP- Ausstattung mit hochwertigen Gaggenau-Geräten und dem Grohe- Trinkwasser-System. ( Wasserkisten schleppen, war einmal). Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und mit einem besonderen Walnuss-Parkett ausgelegt. In Verbindung mit den zwei hochwertig ausgestatteten Tageslichtbädern und den verschiedenen Sonderausstattungen entsteht das perfekte Wohnklima in Verbindung mit Exklusivität. Das Haupt-Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite und einem eigenen Ankleidezimmer. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Entfaltungsmöglichkeit für Kinder, Besuch oder zur Nutzung als Home-Office. Selbstverständlich ist die Wohnung mit elektrischen Rollläden, Markisen, Fußbodenheizung und 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Das installierte Smart-Home-System begeistert die Technik-Fans. Eine weitere Besonderheit ist ihr " eigener" Aufzug, der Sie barrierefrei vom Haus- Eingang oder der Tiefgarage, direkt in Ihren Wohnungs-Flur fährt. Nur Sie haben den Schlüssel dafür. Mehr Komfort geht nicht. Die Immobilie wurde als Niedrig-Energie-Haus in KFW-55 Bauweise erstellt. Ein Hausmeisterservice im Innen-/ und Außenbereich nimmt Ihnen alle anfallenden Arbeiten ab. Bereits in der Bauplanung wurde Wert auf die Bewohnbarkeit bis ins hohe Alter gelegt. So ermöglichen z.B. die extrabreiten Wohnungstüren eine Nutzung mit Rollator oder Rollstuhl. Ein weiteres Highlight sind die beiden überbreiten Tiefgaragenstellplätze für Ihre Autos. Bequemes Ein- und Aussteigen garantiert und falls vorhanden noch Platz für ein Motorrad. Die Tiefgaragenstellplätze haben eigene Grundbücher und sind für jeweils € 28.500,- zu erwerben. Worte werden diesem Immobilien- Schmuckstück nicht gerecht, deshalb laden wir Sie ein dieses Wohn- Ambiente persönlich zu besichtigen ! Ein Bezug der Immobilie ist nach Absprache möglich. Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Der Eigentümer wünscht es so. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre. Herzlichen Dank.
Ausstattung
KFW- 55 Bauweise, barrierefrei, Aufzug direkt in die Wohnung, 3- Fach Isolierverglasung, elektrische Außenrollläden und Jalousien, hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten, Smart- Home, zwei Tageslichtbäder, Fußbodenheizung, Grohe- Badausstattung, Türsprechanlage mit Kamera, große Sonnen-Terrasse in L- Form,Walnuss-Parkett, Ankleidezimmer, rollstuhlgerecht, barrierefrei Haus im Haus-Flair mit 5,5 Zimmer, überbreite Tiefgaragenstellplätze, verschiedene Einbauten, TOP- Qualität, Hausmeisterservice im Innen-/ Außenbereich, hocheffiziente Fernwärme-Heizung, Keller, Fahrradraum, Bezug Januar 2024.
Objektdaten
Energie
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 26.11.2029
- Energiebedarf
- 49,3
- Energieträger
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- A
- Baujahr
- 2019
- Ausstelldatum
- 27.11.2019
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
