Essbereich mit Ausgang zur Terrasse Immopoint SinglerEssbereich mit offener Küche und Zugang zum Aufzug Immopoint SinglerWohnbereich DG Immopoint SinglerDachterrasse Immopoint SinglerEssbereich DG Immopoint SinglerKu¨che mit Aufzug DG Immopoint SinglerKüche mit Aufzug Immopoint SinglerDuschbad DG Immopoint SinglerFlur OG Immopoint SinglerBad Badewanne OG Immopoint SinglerBad Dusche OG Immopoint SinglerEingangszimmer OG Immopoint SinglerEingangszimmer mit Balkon OG Immopoint SinglerBalkon OG Immopoint SinglerZimmer OG mit Aufzug Immopoint SinglerZimmer mit Pantry OG Immopoint SinglerGästezimmer OG Immopoint SinglerZimmer OG Immopoint SinglerGewerbe EG  Immopoint SinglerAnsicht  Immopoint Singler

WOHNEN/ ARBEITEN am Seerhein

Konstanz, Baden-Württemberg | 360 m² | 7 Zimmer | 4 WC'S/BÄDER

Kontakt Wir begrüßen Sie ganz herzlich bei unserem neuesten Immobilienangebot in Konstanz. In einer sehr begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zum Seerhein. Endlich ein Platz zum Verwirklichen ! Endlich ein Platz zum Wohnen und Arbeiten ! Endlich barrierefrei ( Der vorhandene Personenaufzug bringt Sie auf jede Ebene) Endlich in der Mittagspause ans Wasser ! Sie sind Freiberufler, haben eine kleine Firma und wollen Wohnen mit Arbeiten verbinden - dann ist diese Immobilie perfekt für Sie. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von Nutzen und Annehmlichkeit. Die Immobilie wurde erst im Jahr 1998 erbaut und um ein weiteres Stockwerk im Jahr 2015 erweitert. Die Erweiterung wurde genutzt um im ganzen Haus die Fenster in 3-fach Isolierverglasung auszutauschen. Ebenso wurde die Elektrik und die Leitungsrohre erneuert. Wie so oft, wenn man am Sanieren ist, kommen einem immer neue Ideen. Resultat: Erneuerung aller Bäder und als absolutes Highlight ein Personenaufzug, der Sie vom Erdgeschoß auf alle Ebenen bringt. Ein absolutes Kaufargument ! Ideal im Alter, oder für Patienten einer Praxis oder Physio. Eine Nutzung der Immobilie zu Wohnzwecken in Verbindung mit einem Gewerbe ist vorgeschrieben. Die durchdachte Aufteilung ist perfekt für diese Nutzung ausgelegt. Im Erdgeschoß befinden sich zwei getrennte Einheiten mit jeweils ca. 70 qm., verteilt auf zwei Räume und einem Bad/WC. Jede Einheit hat einen eigenen Eingang. Eine Einheit ist derzeit vermietet. Das Obergeschoß ist durch den Hausflur, den Aufzug oder einer Außentreppe erreichbar. Die Fläche hier eignet sich ideal um zu wohnen und/ oder als Büro, Praxis zu nutzen. 5 Zimmer, ein Wohlfühlbad, Küchenanschluss und zwei Balkone bieten auf ca. 150 qm ideale Voraussetzungen für jegliche Art der Entfaltung. Das 2. Obergeschoß wurde im Penthouse- Stil vor 7 Jahren neu aufgebaut und überzeugt mit einem lichtdurchflutete Wohn-Essbereich in Verbindung mit der hochwertigen, offenen Küche Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse ist ein weiteres Highlight und sorgt für den Genuss bei sonnigen Stunden. Wohnen- Erholen- Sonne genießen auf ca. 60 qm. Wohnfläche, zuzüglich Terrasse. Ein Holzkamin sorgt für Atmosphäre und molliger Wärme in der kalten Jahreszeit. Ideal alle Stockwerke können getrennt genutzt werden. Das eingezäunte Grundstück umfasst ca. 460 qm und bietet 5-6 Kfz.- Außenstellplätze, sowie zwei Carports. Eine Nutzung der Immobilie ist ab Herbst 2023 möglich. Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Der Eigentümer und Mieter wünscht es so. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Herzlichen Dank. Life & Work, hochwertige Ausstattung, Holzdielen in Eiche, Kunststoffisolierverglasung ( 3-fach), Baujahr 1998, 2. Obergeschoß 2015 neu aufgebaut und in diesem Zuge wurde auch die Elektrik, Leitungsrohre und die Bäder im ganzen Haus erneuert. Dachterrasse, 2 Balkone, Zentralheizung, Holz-Kamin, hochwertige Einbauküche - offene Küche , Wohlfühlbad, 3-4 Einheiten möglich, barrierefrei, Aufzug in alle Stockwerke, Grundstück mit 5-6 Kfz.- Stellplätzen und zwei Carports, Bezug ab Herbst 2023 möglich.
wohnfläche: 360 m²grundstücksfläche: 460 m²anzahl zimmer: 7anzahl badezimmer: 4anzahl balkone: 2anzahl terrassen: 1anzahl stellplaetze: 6raeume veraenderbar: jabad: DUSCHE WANNE kueche: EBK OFFEN heizungsart: ZENTRAL befeuerung: GAS fahrstuhl: PERSONEN stellplatzart: @attributes @attributes ausricht/balkon/terrasse: SÜD barrierefrei: jawasch trockenraum: jaabstellraum: jagästewc: jaseniorengerecht: ja
baujahr: 1998zustand: GEPFLEGT user defined anyfield: VERBRAUCH50true
Energieeffizienzklasse
Kontakt
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Seerhein in Konstanz. Die historisch gewachsene Stadt verbindet mit ihrer fast mediterranen Lage einen hohen Freizeitwert, Anziehungskraft und ein positives Lebensgefühl. Sie ist ein gleichermaßen gesuchter Wohnort wie auch ein begehrter Kultur- und Wirtschaftsstandort. Die Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, die Nähe zu Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Banken erleichtern den Alltag. Die vielseitigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten werden auch Sie begeistern. Zahlreiche attraktive Ausflugsziele finden sich in unmittelbare Nähe: Z.B. sind die Insel Mainau und die Insel Reichenau nur wenige Kilometer entfernt. Der Flughafen Stuttgart ist in zwei und Zürich in einer Autostunde erreichbar.


Immobilien kaufen oder mieten?

Ob eine Wohnung, ein Haus oder ein Gewerbeobjekt zum Kauf oder zur Miete, bei uns finden Sie als Familie, Student, Paar, Single, Unternehmen oder Handwerker die passende Immobilie für Ihr Budget.

Eine diskrete Bearbeitung ist für uns selbstverständlich.

Alle Top-Angebote ansehen.

Immobilien vermieten oder verkaufen?

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verfügen über zahlreiche solvente Interessenten und präsentieren Ihre Immobilie im Schwarzwald, am Bodensee oder auf Mallorca.

Eine diskrete Bearbeitung ist für uns selbstverständlich.

Kontaktieren Sie uns.

Vertrauen ist die Basis

Häufig helfen wir Menschen beim Verkauf ihres Hauses nach einer Scheidung oder Erbschaft. Als unabhängiger Berater von Erbengemeinschaften, wissen wir wie wichtig Vertrauen ist. Egal wie Ihre neue Lebenssituation aussieht, mit uns haben Sie zwei erfahrene und diskrete Partner an Ihrer Seite.

Erfahren Sie mehr.

Büro Schwarzwald

Bertholdstraße 33/1

78050 Villingen-Schwenningen

kontakt@immobilien-singler.de

07721 / 9984755

Öffnungszeiten

Unser Büro hat flexible Öffnungszeiten,

da wir oft mit Kunden unterwegs sind.

Sie erreichen uns, immer unter

0171 432 9798

 

Büro Bodensee

Römerstraße 18B

88690 Uhldingen-Mühlhofen

kontakt@immobilien-singler.de

07556 / 966 3940

Lassen Sie Ihre Immobilie von uns schätzen

Der erzielbare Verkaufspreis einer Immobilie hängt primär von der aktuellen Angebots- und Nachfragesituation ab. Durch unsere Standorte in Villingen-Schwenningen und Uhldingen-Mühlhofen, kennen wir den regionalen Markt bis ins Detail. Eine Immobilienbewertung durch uns ermöglicht Ihnen eine erste Orientierung hinsichtlich eines realistischen Verkaufspreises.

In einer Wohnung kann man wohnen, baden, küchen und schlafzimmern.

Erhard Horst Bellermann - Deutscher Bauingenieur, Dichter und Aphoristiker