4 GEWINNT

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive, gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche in einem gut verwalteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf für Home-Office oder Gäste. Raumaufteilung: Eingangsbereich Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder sogar für einen Essbereich. Wohnzimmer mit Balkonzugang Das helle, geräumige Wohnzimmer führt auf einen überdachten, sonnigen Balkon. Küche mit Vorratsraum Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein praktischer Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Badezimmer und separates WC Das modernisierte Bad ist mit einer fast bodentiefen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort. Weitere Zimmer Drei weitere Zimmer bieten Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Ausstattung Aufzug im Haus Überdachter Balkon Einbauküche im Preis enthalten Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Kellerraum Hausmeisterservice für Haus und Außenanlagen Optional: Tiefgaragenstellplatz für € 16.000,- zusätzlich Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer um Wahrung der Privatsphäre bittet. Bei Interesse oder für weitere Informationen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Ausstattung

gepflegte Wohneinheit, Aufzug, Fliesen, Laminat, großes Bad mit Dusche und WAMA- Anschluss, extra WC, Einbauküche, Vorratsraum, sonniger Balkon, Kunststoffisolierverglasung, bezugsfrei, Hausmeisterservice, Tiefgaragenstellplatz,

Objektdaten

Wohnfläche:
104 m²
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
rampe:
nein
hebebuehne:
nein
kran:
nein
Bad:
DUSCHE WANNE FENSTER BIDET PISSOIR
Küche:
EBK OFFEN PANTRY
Heizungsart:
ETAGE FUSSBODEN FERN ZENTRAL OFEN
Befeuerung:
OEL GAS ELEKTRO ALTERNATIV SOLAR ERDWAERME LUFTWP FERN BLOCK WASSER-ELEKTRO PELLET KOHLE HOLZ FLUESSIGGAS
fahrstuhl:
PERSONEN
Stellplatzart:
GARAGE TIEFGARAGE CARPORT FREIPLATZ PARKHAUS DUPLEX
kabel sat tv:
ja
unterkellert:
keller
GästeWC:
ja

Baujahr:
1972
Zustand:
GEPFLEGT

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
11.01.2029
Energiekennwert
112.2 kWh/(m²*a)
Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
Ausstelldatum
11.01.2019
Geltende EnEV
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Objektlage

Villingen-Schwenningen, im Herzen des Schwarzwald-Baar-Kreises, bietet eine hohe Lebensqualität durch die ideale Mischung aus Naturnähe und urbaner Infrastruktur. Die Doppelstadt kombiniert die historischen Elemente der ehemals eigenständigen Stadtteile Villingen und Schwenningen mit modernen Angeboten. Villingen zeichnet sich durch seine gut erhaltene Altstadt mit mittelalterlichem Charme aus, während Schwenningen durch wirtschaftliche Dynamik und eine starke Hochschullandschaft geprägt ist. Die Stadt ist durch ihre zentrale Lage sowie eine exzellente Verkehrsanbindung ein attraktiver Lebensort im Süden Baden-Württembergs. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet im Stadtteil Villingen. Der nächste Supermarkt befindet sich rund 850 Meter entfernt und ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten. Für Pendler ist der Bahnhof Villingen nur etwa 2 Kilometer entfernt und leicht mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Verschiedene Bushaltestellen, unter anderem in weniger als 500 Metern Entfernung, gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Apotheke sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Umkreis von knapp 1 Kilometer. Für Fitnessbegeisterte gibt es ein Sportzentrum in ca. 1,5 Kilometer Entfernung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus städtischer Infrastruktur und Erholungsflächen aus, was sie zu einem idealen Wohnumfeld macht.

Immobilienmakler Villingen-Schwenningen
Bertholdstraße 33/1
78050 Villingen-Schwenningen
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Mobil: 0171 4329798
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Ansicht

Balkon

Ansicht

Eingangsbereich

Wohn.-Esszimmer

Küche mit Abstellraum

Bad mit Dusche

Schlafzimmer