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RARITÄT im SCHWARZWALD

Triberg, Baden-Württemberg | 125 m² | 5 Zimmer | 2 WC'S/BÄDER

€ 268.000

Kaufpreis

Kontakt Sie suchen das Besondere? Dann sind Sie hier richtig. Angeboten wird ein Schwarzwaldhaus aus dem Jahre 1774. Den Charme dieser Immobilie in Worte zu fassen ist fast unmöglich. Speziell hervorzuheben ist der sehr gute Gesamtzustand. 1994 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut, im Wohnstock zu 90 % die Fenster ausgetauscht und die Bäder erneuert. Ein Holzofen im Wohnzimmer sorgt für wollige Wärme. Die Wohnebene hat eine Fläche von ca. 125 qm, verteilt auf ein Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmer einem Bad mit Wanne und einem kleinen Apartement mit Duschbad (sep. Eingang möglich). Teilweise ist die Deckenhöhe unter 2 Meter. Das komplette Obergeschoss mit ebenfalls ca. 125 qm bietet zusätzliche Entfaltungsmöglichkeit. Die Wohnatmosphäre ist einzigartig und sorgt für den passenden Wohlfühleffekt. Die Tenne wird momentan als Garage für 2-3 Autos genutzt und ist direkt an der Haupstrasse B33 zur Einfahrt bereit. So haben Sie im Winter immer eine geräumte Straße.Ein zusätzlicher Carport wurde am Haus angebaut. Das Dach selbst befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Die Gesamtgrundstücksfläche inklusiver eigener Quelle beträgt etwas über einem Hektar. Ein großer Vorteil dieser Größe ist die Anerkennung als landwirtschaftlicher Betrieb. Somit wäre auch Tierhaltung möglich. Grundsteuer etc. sind daher sehr niedrig. Das Haus ist voll unterkellert. Nutzen Sie diese Chance eine echte Rarität im Schwarzwald zu erwerben. Für weitere Informationen oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte telefonisch mit uns in Verbindung. 90 % Isolierverglasung, Wohnzimmer mit ursprünglicher Verglasung, Holzdielenboden, Gaszentralheizung, Kachelofen, 2 Bäder, Wohnung mit ca. 125 qm - erweiterbar auf ca. 250 qm, teilweise Deckenhöhe unter 2 Meter, Tenne wird als Garage für 2-3 Autos genutzt, eigene Quelle, Wald- und Wiesengrundstück, Carport, Holzkonstruktion/Holzbalken in einwandfreiem Zustand, voll unterkellert, Bezug nach Absprache, Grundstück über ein Hektar, somit ist eine landwirtschaftliche Nutzung möglich.
wohnfläche: 125 m²grundstücksfläche: 10066 m²anzahl zimmer: 5anzahl schlafzimmer: 3anzahl badezimmer: 2bad: FENSTER kueche: EBK heizungsart: ZENTRAL befeuerung: GAS ausricht/balkon/terrasse: SÜD
baujahr: 1774zustand: GEPFLEGT
Energieeffizienzklasse:
Wird derzeit erstellt
Kontakt
Triberg ist ein heilklimatischer Kurort und ist durch seine Wasserfälle weltbekannt. Schwarzwaldmuseum, die barocke Wallfahrtskirche mit dem reizvollen Mesnerhäuschen und der prachtvolle geschnitzte Rathaussaal sind viel besuchte Attraktionen. Zugleich ist Triberg Hauptstation der einzigartigen Schwarzwaldbahn. Triberg selbst verfügt über Ärzte, Kindergarten und Schulen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können in Triberg eingekauft werden. In die Fachhochschule nach Furtwangen sind es nur ca. 10 Fahrminuten.


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Erhard Horst Bellermann - Deutscher Bauingenieur, Dichter und Aphoristiker