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Beschreibung
NEUBAU- WOHNEN IN DEN REBEN ! Sie haben schon viele Immobilien besichtigt ? Im Bestand gefällt Ihnen die Ausstattung nicht, obwohl der Preis auch über € 1 Million liegt ? Sie wollen in Seenähe mit Seeblick wohnen? Dann sind Sie hier Richtig ! Das Angebot bezieht sich auf eine moderne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2024 erbaut wurde und sich in unmittelbarer Seenähe befindet. Die Immobilie ist ideal für Menschen, die Wert auf eine ruhige Lage, Sonneneinstrahlung und modernen Wohnkomfort legen. Hier sind die wesentlichen Details und Besonderheiten: Lage und Umgebung: Ruhige Anwohnerstraße: Die Immobilie liegt in einer Straße, die ausschließlich von Anwohnern genutzt wird, was eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Südausrichtung: Dank der Südausrichtung profitiert das Haus von optimaler Sonneneinstrahlung, was die Räume hell und freundlich wirken lässt. Seenähe und Seeblick: Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum See, die nicht nur eine schöne Umgebung schafft, sondern auch einen attraktiven Seeblick bietet. Wohnfläche und Raumaufteilung: Wohnfläche: Mit ca. 179 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz für Familien die großzügig wohnen möchten. Zimmeranzahl: Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 6,5 Zimmer, was eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Mehrere Bäder bieten Komfort und sorgen für einen stressfreien Alltag, auch bei größeren Familien. Terrasse und Balkon: Sowohl die Terrasse als auch der Balkon laden zum Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum. Moderne Bauweise und Energiekonzept: KFW 55 Standard: Das Haus erfüllt den KFW 55 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist. Dies sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern trägt auch zur Nachhaltigkeit bei. Wärmepumpenheizung: Eine umweltfreundliche Wärmepumpenheizung stellt die Wärmeversorgung sicher und trägt zur Energieeffizienz bei. 3-fach Isolierverglasung: Die Fenster sind mit einer dreifachen Isolierverglasung ausgestattet, was den Wärmeverlust minimiert und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Gestaltungsfreiheit: Veredelter Rohbau: Die Immobilie befindet sich im veredelten Rohbau, was bedeutet, dass der Bau in einem fortgeschrittenen Stadium ist, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Das bietet den Vorteil, dass Käufer die Bodenbeläge, die Bäder und weitere Ausstattungsdetails nach ihren persönlichen Vorlieben auswählen können. Hier wird das Motto „Ihr Geschmack – Ihr neues Zuhause“ betont. Fertigstellungsoptionen: Es gibt zwei Möglichkeiten, wie der Bau fertiggestellt werden kann: Schlüsselfertige Übergabe durch den Bauträger: Der Bauträger kann alle anstehenden Arbeiten übernehmen, sodass die Immobilie bezugsfertig übergeben wird. Die zusätzlichen Kosten hierfür betragen ca. € 250.000,-. Eigenständige Fertigstellung: Alternativ können die Käufer die verbleibenden Arbeiten selbst organisieren. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis der Immobilie € 1.150.000,- (Verhandlungsbasis). Fazit: Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Kombination aus moderner Bauweise, hochwertiger Energieeffizienz, Gestaltungsfreiheit und einer erstklassigen Lage in Seenähe. Es richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die ein neues, individuell gestaltbares Zuhause suchen. Die Lage und die moderne Bauweise machen diese Immobilie besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die ein hochwertiges, maßgeschneidertes Zuhause in Seenähe suchen. Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin setzen Sie sich mit uns in Verbindung.
