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Beschreibung
Herzlich Willkommen bei unserem neuesten Immobilienangebot! Das hier angebotene Immobilien-Anwesen ist eine außergewöhnliche und gepflegte Wohn-Oase mit den Möglichkeit, Wohnen und Hobby oder Business miteinander zu verbinden. Das Anwesen wurde im Jahr 2000 errichtet und umfasst drei verschiedene Bereiche: Das Wohnhaus, Bürofläche sowie eine Halle mit Erweiterungsmöglichkeit. Das großzügige Einfamilienwohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 193 qm und besteht aus insgesamt 6,5 Zimmern, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Beim Betreten des Hauses wird man von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Der große Wohn-Essbereich öffnet sich zum Grundstück und ermöglicht den Zugang zu einer geräumigen Terrasse, die teilweise überdacht und sonnengeschützt ist. Hier befindet sich auch ein Lounge-Bereich mit einer Grill-Station und einem Pizza-Ofen, der sich perfekt für entspannte Momente und gesellige Treffen eignet. Ein Specksteinofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche und hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Das Duschbad auf dieser Ebene eignet sich ideal als Gäste-Bad/WC. Im oberen Bereich des Wohnhauses befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei über eine eingezogene Zwischenebene verfügen, was sie zu einem Paradies für Kinder macht. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Das geräumige und lichtdurchflutete Familienbad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne, einer getrennten Dusche/WC sowie einem Bidet ausgestattet und bietet somit Komfort und Funktionalität. Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Gäste-/Hobbyzimmer, ein Hauswirtschaftsraum ein Kellerraum und der Heizungsraum, die zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten bieten. Der Zwischenbau zwischen dem Wohnhaus und der Halle bietet ca. 62 qm Nutzfläche und verwaltet zwei moderne Büros, ein Besprechungszimmer und einen Sozial- und Umkleideraum mit WC. Dieser Bereich kann ideal für eine Büronutzung oder ähnliche Zwecke genutzt werden. Die Halle selbst ist entweder vom Erdgeschoss oder vom Dachgeschoss des Wohnhauses aus zugänglich und bietet derzeit eine Fläche von 220 qm. Die Halle ist bereits mit einem Rolltor, einem Kran und einer Laufkatze ausgestattet und eignet sich perfekt für vielfältige Verwendungen. Hier haben Sie endlich ausreichend Platz für Ihre Hobbys, eine Auto- oder Motorradsammlung, Werkstatt, eine Produktionsstätte oder einer Galerie. Der Bebauungsplan lässt zudem eine Erweiterung der Halle zu, falls mehr Platz benötigt wird. Das Grundstück ist ca. 1780 qm groß und komplett eingezäunt. Es bietet reichlich Grünfläche sowie eine Doppelgarage, eine weitere Garage und mehrere Kfz-Stellplätze. Dies macht es ideal für die Unterbringung eines Fuhrparks oder für Angestellte, die mit dem Auto zur Arbeit kommen. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 5000 Litern sorgt für die Bewässerung der Blumen und der Wiese, was die Pflege des Gartens erleichtert. Das Anwesen besticht durch seine besondere Kombination aus Wohnhaus, Bürofläche und Halle mit Erweiterungsmöglichkeit sowie durch die gepflegte Ausstattung und den großzügigen Grundriss. Ein kurzfristiger Bezug der Immobilie ist möglich, sodass Sie rasch in dieses vielseitige und einladende Anwesen einziehen können. Interessenten können die Immobilie gerne nach vorheriger Terminabsprache besichtigen. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre. Danke.
Ausstattung
TOP- gepflegt, Isolierverglasung, Ölzentralheizung mit neuem Brenner und Warmwasser-Boiler, Entkalkungsanlage, Specksteinofen, Einbauküche mit Miele- Geräte, Fußbodenheizung, Wohlfühlbad, mehrere WCs, Gartenhaus, Grill-Station mit Pizzaofen, Terrasse teilweise überdacht mit Sonnenschutz, Rasenroboter, Fliegengitter an allen Fenster, Halle erweiterbar, Büroräume, Sozial und Umkleideraum, Doppelgarage, Einzelgarage, mehrere Kfz.- Stellplätze.
Objektdaten
Energie
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 29.11.2032
- Energiebedarf
- 131,2
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- E
- Baujahr
- 2000
- Ausstelldatum
- 30.11.2022
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
