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TOP- gepflegt, Baujahr 2002, zwei moderne Tageslichtbäder, Kachelofen, Zentralheizung mit Solar, Kunststoffisolierverglasung, Einbauküche, Parkett, überdachte Terrasse, barrierefrei, behindertengerecht, Werkstatt, Garage im Haus, 2 Kfz.- Stellplätze, Gartenhaus, Kampa- Fertighaus, Wohnen im Grünen, Bezug April 2025 möglich.
Beschreibung
Allgemeines: Wir freuen uns, Ihnen eine seltene Gelegenheit in außergewöhnlicher Lage zu präsentieren. Diese attraktive Immobilie, konzipiert als Bungalow und vollständig unterkellert, bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und altersgerechtem Wohnen. Umbauten und Ausstattung: Das Haus wurde aufgrund der familiären Situation alters- und behindertengerecht umgebaut. Mit breiteren Türen, angepassten Bädern und einem stufenlosem Zugang ist die Immobilie bereits für die Nutzung bis ins hohe Alter vorbereitet. Aber auch für junge Familie mit 1-2 Kinder bietet sich genügend Platz. Grundstück: Das etwa 950 qm große Grundstück, in ruhiger Lage, ist eine wahre Augenweide, liebevoll und außerordentlich schön angelegt. Von allen Fenstern des Hauses haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, was eine entspannende und erholsame Atmosphäre schafft. Wohnfläche und Raumaufteilung: Der Bungalow selbst überzeugt mit einer Wohnfläche von etwa 118 qm. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst: Drei Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Gästezimmer und Büro nutzbar. Zwei Tageslichtbäder: Modern und mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. Wohnküche: Die geräumige Küche ist der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und Essen. Wohnzimmer: Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Sonnenterrasse ist das Herzstück des Hauses. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche und mollige Wärme, und reduziert die Energiekosten. Außenbereich: Das eingezäunte Grundstück bietet reichlich Platz für gesellige Stunden beim Grillen oder für ruhige Momente bei einem Glas Wein. Die überdachte Sonnenterrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und ermöglicht es Ihnen, die Natur bei jedem Wetter zu genießen. Parkmöglichkeiten: Eine im Haus integrierte Garage ermöglicht auch bei schlechtem Wetter einen trockenen Zugang zum Haus. Zusätzlich stehen zwei weitere Kfz-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Kellergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich weitere Nebenräume, die viel Platz für Lagerung, Hobbys oder als Werkstatt bieten. Zustand und Verfügbarkeit: Die Immobilie befindet sich in einem top-gepflegten Gesamtzustand und ist ab April 2025 bezugsfertig. Diese liebevoll gepflegte Immobilie bietet Ihnen ein sofortiges Wohlfühlambiente. Lage: Ruhige und naturnahe Lage und trotzdem nicht weit zur Ortsmitte. Ein besonderes Highlight für Golffreunde: Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Golfplatz. Besichtigung und Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Bitte respektieren Sie den Wunsch des Eigentümers nach Privatsphäre. Herzlichen Dank.
Ausstattung
TOP- gepflegt, Baujahr 2002, zwei moderne Tageslichtbäder, Kachelofen, Zentralheizung mit Solar, Kunststoffisolierverglasung, Einbauküche, Parkett, überdachte Terrasse, barrierefrei, behindertengerecht, Werkstatt, Garage im Haus, 2 Kfz.- Stellplätze, Gartenhaus, Kampa- Fertighaus, Wohnen im Grünen, Bezug April 2025 möglich.
Objektdaten
Objektzustand
Energie
Energieeffizienzklasse
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 30.07.2034
- Energiebedarf
- 140,5
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- E
- Baujahr
- 2002
- Ausstelldatum
- 31.07.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
