Ansicht Eingang

Ansicht mit Doppelgarage

Ansicht Garten

Ansicht

Wohnzimmer

Balkon

Esszimmer

Küche

Bad

Zimmer

Flur

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Bad DG

Einliegerwohnung -WZ

Küche

Zimmer

Bad

Terrasse UG

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Niedereschach, Baden-Württemberg | 244 m² | 10 Zimmer | 3 WC'S/BÄDER

Verkauft

Dieses Angebot präsentiert eine Immobilie, die sich an Menschen orientiert, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Raumangebot schätzen und nach einem Haus in sonniger Lage suchen. Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Lebensstile. Niedereschach ist ein beliebter Wohnort mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss des Hauses überzeugt mit einem geräumigen Wohnzimmer, das viel Tageslicht durch große Fenster hineinlässt und Zugang auf den sonnigen Balkon bietet. Fernsicht inklusive. Das Esszimmer öffnet sich zu einer einladenden Terrasse, die gemütliche Stunden im Freien ermöglicht, für Entspannung sorgt oder für gesellige Stunden mit Ihren Freunden. Die Küche ist funktional und gut ausgestattet, um Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein großes Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene sorgen für eine ideale Aufteilung. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde 20212/2013 modernisiert und bietet drei lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fenstern, die viel Helligkeit bieten. Diese Zimmer können vielseitig genutzt werden, sei es als Schlaf-/Kinderzimmer, Gästezimmer oder für ein Home-Office. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene noch ein Tageslichtbad mit Dusche und WC und einen kleinen Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt nach DIN ca. 59 qm. Untergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich eine komplett getrennte 3 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und einem eigenen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ideal für die Unterbringung von Eltern oder um die Wohnung zu vermieten und zusätzliches Einkommen zu generieren. Die Gesamtwohnfläche der drei Stockwerke beträgt ca. 244 Quadratmeter, was reichlich Platz und Entfaltungsmöglichkeit für die ganze Familie bietet. Das Grundstück ist sonnig und pflegeleicht gestaltet, was bedeutet, dass Sie mehr Zeit im Freien verbringen können, ohne sich um aufwändige Gartenarbeit sorgen zu müssen. Mit einer Größe von etwa 777 Quadratmetern bietet das Grundstück ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien und ist ein Paradies für Kinder. In der Doppelgarage können Ihre Autos bequem und sicher abgestellt werden. Der große Raum unterhalb der Garage ist ideal nutzbar, um Hobbys nachzugehen oder handwerkliche Projekte zu verwirklichen, ohne dabei Platz im Wohnbereich zu beanspruchen. Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft und ist bezugsfrei. Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin setzen Sie sich mit unserem Büro in Verbindung. Die Eigentümer wünschen es so. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre. Herzlichen Dank. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen und ein komfortables und vielseitiges Zuhause in einer attraktiven Umgebung zu schaffen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von allen Vorzügen zu überzeugen.

freistehend, top-gepflegt, ca. 244 qm. Wohnfläche, hell und lichtdurchflutet, 10 Zimmer, Isolierverglasung, Parkettboden, 3 Bäder, zwei getrennte Einheiten, Balkon und Terrassen, Hobbyraum, Doppelgarage, Zentralheizung, Grundstück mit ca. 777 qm., Doppelgarage, Bezugsfrei.

  • wohnfläche:
  • 244 m²
  • grundstücksfläche:
  • 777 m²
  • anzahl zimmer:
  • 10
  • anzahl badezimmer:
  • 3
  • anzahl balkone:
  • 1
  • anzahl terrassen:
  • 2
  • einliegerwohnung:
  • true
  • bad:
  • DUSCHE WANNE FENSTER
  • kueche:
  • EBK
  • boden:
  • PARKETT
  • heizungsart:
  • ZENTRAL
  • befeuerung:
  • OEL
  • stellplatzart:
  • GARAGE
  • telefon ferienimmobilie:
  • ja
  • unterkellert:
  • keller
  • abstellraum:
  • ja
  • bauweise:
  • MASSIV
  • baujahr:
  • 1974
  • zustand:
  • GEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 20.06.2033
  • Energiebedarf
  • 150,5
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 1973
  • Ausstelldatum
  • 21.06.2023
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Niedereschach hat fast 6000 Einwohner und liegt im Eschachtal am Ostrand des Schwarzwalds zwischen der Kreisstadt Villingen- Schwenningen, der Stadt Rottweil und der Stadt Schramberg. Die Nähe zu diesen Städten mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten einerseits und der bewusst erhaltene Ortscharakter machen den besonderen Reiz dieser Gemeinde aus. Aus den einst bäuerlichen Strukturen der im Jahr 1086 erstmalig urkundlich erwähnten Siedlung, entwickelte sich im Laufe der Zeit eine moderne Gemeinde. Neben einem aktiven Vereinsleben, den regen Pfarrgemeinden, Kindergärten, einer Gemeinschaft- und einer Musikschule, sowie einer Vielzahl an Sport- und Spielplätzen , bietet auch ein mannigfaltiger Veranstaltungskalender rund ums Jahr, eine Vielzahl an Aktivitäten. Niedereschach hat seinen Bürgern und seinen Gästen vieles zu bieten.