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Beschreibung
Sie suchen eine perfekte Immobilie und wollen bereits alles inklusive haben. Dann müssen Sie bei diesem Angebot zuschlagen. Es erwartet Sie eine Komfortwohnung in ortsnaher Lage. Bereits im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kfz.- Außenstellplatz, sowie eine hochwertige Einbauküche und das Beste kommt zum Schluss, die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei. Die zum Verkauf stehende und bereits bezugsfrei 3,5-Zimmer- Komfort-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten 7-Familienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Ausrichtung und einem einladenden Grundriss. Beim Betreten der Wohnung, gelangen Sie, über den geräumigen Flur, in einen hellen und offenen Wohn-/ Essbereich. Dieser zentrale Bereich der Wohnung ist das Herzstück und ideal zum Entspannen sowie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Bodentiefe Fenster sorgen für Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Essbereich, sowie die Küche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, laden zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Vom geräumigen Wohnzimmer aus betreten Sie den überdachten Südbalkon, der einen geschützten und ruhigen Außenbereich bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Des weiteren verfügt die Wohnung über zwei großzügige Zimmer, die flexibel als Büro, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einem bodentiefen Duschbereich und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht. Die Waschmaschine können Sie sowohl im Bad oder optional im Waschraum unterbringen. Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradraum zur Verfügung, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Der Hausmeisterservice im Innen- und Außenbereich nimmt Ihnen alle anfallenden Arbeiten ab. Zur Wohnung gehören ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz und ein Kfz.- Außenstellplatz , die dieses Angebot abrunden und Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich für Jung und Alt. Trotz fehlendem Aufzug sind die Treppenstufen zur 1. Wohnetage gut zu bewältigen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
junges Baujahr, kleine Wohneinheit, Parkett, Tageslichtbad, Gäste-WC, überdachter Balkon, Hausmeisterservice im Innen- und Außenbereich, Wohnung im 1. OG. ohne Aufzug, hochwertige Ausstattung, Zentralheizung, Trocken- und Fahrradraum, Tiefgaragenstellplatz, Kfz- Außenstellplatz.
Objektdaten
Objektzustand
Energie
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 19.03.2030
- Energiekennwert
- 85 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1995
- Ausstelldatum
- 20.03.2020
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
