Rückansicht Haus
Beschreibung
Manchmal trifft man auf eine Immobilie, das sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt – dieses ist eines davon. Freistehend, familiengerecht und mit einem Potenzial, das seinesgleichen sucht. Das freistehende Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde über die Jahre modernisiert. Gleichzeitig bietet es reichlich Spielraum, um eigene Ideen einzubringen und es nach den persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein Haus mit echtem Entfaltungspotenzial auf allen Ebenen. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie die Möglichkeit, ein bis zwei zusätzliche Zimmer auszubauen. Der Speicher könnte ebenfalls ausgebaut oder als zusätzlichen Stauraum genutzt werden. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Möglichkeit zur Schaffung einer zweiten Wohneinheit macht das Objekt interessant für Mehrgenerationen-Wohnen oder eine spätere Erweiterung. Der überdachte Freisitz sowie das ca. 656 m² große Grundstück bieten attraktive Außenbereiche für die ganze Familie. Das eingewachsene Grundstück garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine geräumige Garage und ein voll unterkellertes Untergeschoss mit Werkstatt, Gewölbekeller, Waschküche, Abstellraum bieten ausreichend Entfaltungsmöglichkeit. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
freistehend, großer Wohn- Essbereich, zwei Bäder, Einbauküche, Kachelofen, Isolierverglasung, überdachter Freisitz, geräumige Garage, Grundstück mit ca. 656 qm., bezugsfrei, bevorzugte Lage.
Objektdaten
Energie
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 15.09.2035
- Mit Warmwasser
- false
- Energiebedarf
- 367.6
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr
- 1953
- Ausstelldatum
- 15.09.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
