Ansicht
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Villa, die keine Wünsche offenlässt und Raum für außergewöhnliche Wohnträume bietet. Diese freistehende, repräsentative Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, parkähnlich gestalteten Grundstück von ca. 2.016 m² und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, stilvollem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl. Die harmonisch eingebettete Villa vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und hochwertigen Ausstattungsdetails – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Optional kann auf dem Grundstück ein zusätzlicher Bauplatz ausgewiesen werden – ideal für ein Gästehaus, oder für Familienangehörige. Raumaufteilung und Wohnambiente Der Mittelpunkt des Hauses ist die großzügig gestaltete Wohnhalle mit offener Küche und einem optisch getrennten Bereich, ideal nutzbar als Fernsehbereich oder Home-Office. Von dieser Ebene haben Sie Zugang zu den sonnigen Terrassen sowie dem lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein moderner, handgefertigter Kachelofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre. Ein separater Gästebereich mit eigenem Bad en Suite bietet Komfort und Privatsphäre für Besucher oder Familienmitglieder. Im Obergeschoss erwarten Sie drei charmante Schlafzimmer mit offenen, hohen Holzdecken, die dem Raum ein gemütliches und zugleich charmanten Flair verleihen. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein stilvolles Bad en Suite. Ein weiteres modernes Tageslichtbad auf dieser Etage sorgt für zusätzliche Flexibilität und Komfort. Jedes Schlafzimmer ist zudem mit einem eigenen Balkon ausgestattet – perfekt für entspannte Momente im Freien mit Blick ins Grüne. Wellness & Erholung Ein Highlight dieser Immobilie ist der Wellnessbereich: Ein beheiztes Hallenbad mit Gegenstromanlage lädt zu sportlichen Aktivitäten oder entspannter Erholung ein. Die integrierte Sauna rundet das Spa-Erlebnis ab und bietet ganzjährig einen Rückzugsort für Gesundheit und Wohlbefinden. Ein Privileg, das heute selten geworden ist. Außenbereich & Parken Das Anwesen ist eingebettet in ein liebevoll gepflegtes, parkähnliches Areal mit altem Baumbestand, zwei sonnigen Freisitzen und vielen geschützten Rückzugsorten. Die naturnahe Gestaltung schafft ein Ambiente voller Privatsphäre und Gelassenheit – ein Paradies für Gartenliebhaber, Familien oder für all jene, die das Besondere suchen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei Einzelgaragen zur Verfügung. Fazit Diese außergewöhnliche Villa vereint exklusives Wohnen und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, Mehrgenerationendomizil oder Rückzugsort für besondere Lebensphasen, dieses Anwesen lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. EINZIEHEN – WOHLFÜHLEN – GENIESSEN Lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohnjuwel begeistern. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung und weiteren Informationen zur Verfügung. Der Eigentümer wünscht es so. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre. Herzlichen Dank. Hinweis: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !
Ausstattung
Villa, massiv gebaut, Isolierverglasung ( spiegelverglaste Fenster), Zentralheizung mit Solarunterstützung, Fußbodenheizung, Parkett, Granitfliesen, Drei Balkone und Terrassen mit Markisen, Wintergarten mit Sonnenschutz, elektrische Rollläden, moderner Kachelofen, Einbauküche mit Miele- Geräte, Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna, Gegenstromanlage, Entfeuchtungsanlage, eingebaute Deckenbeleuchtung, parkähnliches Grundstück mit Beleuchtung, Doppelgarage und zusätzlich zwei Einzelgaragen, zusätzlicher Bauplatz möglich, schnelles Internet, Bezug nach Absprache, Provisionsfrei für den Käufer.
Objektdaten
Energie
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 31.05.2035
- Energiebedarf
- 141.8
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- E
- Baujahr
- 1999
- Ausstelldatum
- 31.05.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
