IHRE NEUE WOHNADRESSE !

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Beschreibung

* Seltene Gelegenheit * Familienfreundlich * Provisionsfrei für den Käufer* Die hier angebotene Immobilie wartet darauf, mit Ihren Ideen aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Auf einem tollen, mit altem Baumbestand und ebenem Grundstück steht ein freistehendes Einfamilienhaus und ein massiv gebautes Nebengebäude mit viel Potenzial. Das Haus umfasst derzeit eine Wohnfläche von ca. 105 qm und ist mit 5 Zimmern, einer Wohnküche, einem Bad, einem Gäste-WC, sowie einem großen Balkon familienfreundlich aufgeteilt. Für die wohlige Wärme sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer. Derzeit befindet sich in dem Nebengebäude eine Sauna mit Ruheraum und ein Duschbad und auf der zweiten Ebene viel Stauraum. Ein Schwedenofen sorgt auch hier für die Wärme. Das eingezäunte Grundstück ist ein Paradies für Kinder und umfasst 757 qm. Eine Sanierung des ca. 1950 erbauten Haus , würde der Immobilie gut tun. Z.B. Ist die vorhandene Öl-Zentralheizung über 30 Jahre alt. Strom- und Wasserleitungen müssten getauscht werden. Das Dach ist nicht gedämmt. Die Kunststoffisolierverglasung ist aus dem Jahre 2003. Die am Haus angrenzende Garage verfügt über einen Heizkörper und Wasseranschluss. Aufgrund der Höhe auch für Wohnmobile geeignet. Selbstverständlich ist es auch möglich den Bestand zu erweitern oder die Immobilie abzureißen. Für dieses Wohngebiet gibt es einen Bebauungsplan mit folgender Nutzungsschablone: ( GRZ 0,25 und GFZ 0,5, 2-geschossig mit Satteldach.) Gerne können wir Ihnen den Bebauungsplan zukommen lassen. Die ortsnahe, beliebte Lage ermöglicht Ihnen alle Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erledigen. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 5 Minuten am Yachthafen oder am Strandbad. Diese seltene Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Ihre neue Wohnadresse wartet auf Sie! Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich, die Kontaktaufnahme und Besichtigungen mit unserem Büro. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Verkäufer und melden sich nur bei uns. Danke.

Ausstattung

Parkettboden, Kunststoffisolierverglasung, Öl- Zentralheizung mit Außentank, voll unterkellert, 5 Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Wohnküche, Balkon, Grundstück ca. 757 qm, große Garage, zusätzliches Nebengebäude mit Sauna, Duschbad und Ruheraum, Haupthaus ist sanierungsbedürftig,