RUHIG und GROSSZÜGIG

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Beschreibung

Herzlich Willkommen bei dieser großzügigen Immobilien in ruhiger Lage ! Die 1993 erbaute und Top- gepflegte Immobilie wird Sie auf Anhieb überzeugen. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 331 qm. Derzeit wird die Hauptwohnung von den Eigentümern genutzt. Das Appartement ist vermietet und die zusätzliche 3 Zi.-Wohnung wird zum 01.12. bezugsfrei. Somit haben Sie mit dieser Immobilie alle Möglichkeiten zur Nutzung als Familiendomizil mit viel Platz, oder als Zwei-/ Dreifamilienhaus. Selten findet man eine Immobilie, die von den Eigentümern all die Jahre so pfleglich behandelt wurde. Für anfallende Arbeiten wurden immer Handwerker beauftragt. Die Hauptwohnung umfasst ca. 190 qm und besticht durch Ihre Großzügigkeit. So verfügt allein der Wohn-/ Essbereich über eine Wohnfläche von ca. 76 qm. Ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer, ein Büro, ein Zimmer, ein Duschbad, sowie das luxuriöse Master- Bad runden das Wohnerlebnis ab. Von einem der beiden Balkone auf der 2. Ebene genießt man den Seeblick. Die 3 Zi.- Wohnung mit Terrasse und eigenem Eingang ist barrierefrei zugänglich und hat eine Wohnfläche von ca. 88 qm. Diese Wohnung wird zum 01.12. bezugsfrei und eignet sich somit ideal für Familienmitglieder oder als Ferienwohnung. Das zusätzliche Appartement ist momentan vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 qm. Aufgrund der durchdachten Aufteilung, ist es problemlos möglich, diese Räumlichkeiten in die Hauptwohnung zu integrieren. Aufteilung: UG: 3 Kellerräume, Waschplatz, Heizungsraum, 3 Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, sep. WC, Terrasse EG: Wohn-Essbereich mit ca. 67 qm und Zugang zur Sonnenterrasse, Duschbad/WC, Küche, Garderobe, Eingang zum Appartement mit einem Zimmer und Küchenzeile DG: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Zimmer, Büro Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche 2 Balkone mit Seeblick, Zugang Appartement mit Duschbad/ WC und einem Zimmer. Das mit viel Liebe angelegte und gepflegte Grundstück ist eine wahre Augenweide. Manch ein Golfplatz wäre neidisch auf den Rasen ! Auf der großen Terrasse genießen Sie die Ruhe und die sonnigen Stunden. Ein Pavillon mit Sitzplatz lädt zum Verweilen ein. Die Grundstücksgroße beträgt 905 qm. und ist perfekt mit vielen Pflanzen angelegt. Eine Teilungserklärung für zwei Wohneinheiten liegt bereits vor. Ihre Autos parken Sie bequem vor dem Haus in einer Doppelgarage oder einer Einzelgarage. Selbstverständlich mit elektrischen Sektionaltoren. Ein zusätzlicher Kfz.- Stellplatz eignet sich ideal für Besucher Die Immobilie befindet sich erhöht, am Ende einer Sackgasse in ruhiger, sonniger Lage. Der Gesamtzustand ist herausragend. Ein großes Komfort-Bad , Schlafbereich mit begehbarem Kleiderzimmer, Wäscheabwurf, ein Beschattungssystem, elektrische Rollläden,Marmorboden und Treppe, offener Kamin, sind hier selbstverständlich. Überzeugen Sie sich selbst, von dieser einzigartigen Immobilie in einer tollen Lage, nur wenige Kilometer vom Bodensee entfernt. BITTE BEACHTEN SIE: Die Übergabe der Immobilie erfolgt zum 01. Juli 2022. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ! Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Die Eigentümer wünschen es so.

Ausstattung

TOP- gepflegt, freistehend, massiv gebaut, Marmorboden, Fußbodenheizung im ganzen Haus, 3 Einbauküchen, laufend gewartete Gas- Zentralheizung, Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden und teilweise mit Beschattungssystem, Markisen, offener Kamin, Schwedenofen, 4 Bäder und Gäste-WC, Terrassen und Balkone, angelegtes Grundstück, 3 Garagen mit elektrischem Tor, Kfz- Stellplatz, ruhige, sonnige Lage, Bezug Juni 2022