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WIE NEU- GARAGE- EINBAUKÜCHE

Brigachtal, Baden-Württemberg | 78 m² | 3 Zimmer

€ 215.000

Kaufpreis

Kontakt Sie wollen modern wohnen ohne Renovierungsstau ? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Angeboten wird eine 3 Zi.-Wohnung mit ca. 75 qm. die in den letzten Jahren komplett modernisiert wurde. Auffallend sind die hellen Räume, sowie dem Zeitgeist entsprechendes Bad und WC. Jeweils mit Tageslicht/ Fenster. Die Küche ist optimal aufgeteilt und bietet noch Platz für einen Esstisch. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der geräumige und überdachte Balkon bietet einen Blick ins Grüne. Ein weiterer großer Vorteil ist der allgemeine Zustand der gesamten Immobilie. So wurden die letzten Jahre das Dach inkl. Dämmung erneuert. Eine moderne Fernwärmeheizung mit Biogas wurde 2014 eingebaut. Des weiteren wurden die Fenster in moderne Isolierverglasung ausgetauscht, teilweise sogar 3-fach verglast. In dem Haus befinden sich nur 6 Wohneinheiten Eine kurzfristige Übernahme ist problemlos möglich. KAUFEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN Aufteilung: großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den überdachten Balkon, 2 Schlafzimmer, Flur, modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne/ sep. Dusche/WC, zusätzliches Gäste- WC, Küche mit Einbauküche, Keller, Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage mit elektrischem Tor. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Haus befindet sich ein Wasch-/ Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Der zum Haus gehörende Garten kann mitbenutzt werden. Für weitere Informationen oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte telefonisch mit uns in Verbindung. Der Eigentümer wünscht es so. Haus und Wohnung im TOP- Zustand, neuwertiges Dach mit Dämmung, Isolierverglasung ( teilweise 3-fach verglast, modernisiertes Tageslichbad mit Badewanne und separater Dusche/WC sowie modernisiertes Gäste- WC, großer überdachter Balkon mit Blick ins Grüne, hochwertiger Laminatfußboden, helle Räume, Einbauküche im Preis enthalten, Keller, Waschmaschinenraum, Gartenmitbenutzung, Einzelgarage mit elektrischem Tor, neue Fernwärmeheizung mit Biogas von 2014, Internet über Kabel-BW( jetzt Vodafone), kurzfristig beziehbar
wohnfläche: 78 m²anzahl zimmer: 3anzahl balkone: 1wg geeignet: jabad: FENSTER kueche: EBK boden: LAMINAT heizungsart: ZENTRAL befeuerung: FERN stellplatzart: GARAGE wasch trockenraum: ja
baujahr: 1978zustand: GEPFLEGT user defined anyfield: VERBRAUCH168false
Energieeffizienzklasse
Kontakt
Der Ortsteil Überauchen ist zwar der kleinste, doch wie mancher meint, auch der schönste Ortsteil in Brigachtal. Immerhin wurde das Dorf 1978 Kreissieger beim Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden". Eine Kindertagesstätte ist in Überauchen direkt. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In Überauchen wurde während der letzten 25 Jahre erheblich gebaut. Bauherren wie Gemeindevätern ist es dabei gelungen, den alten Ortskern harmonisch mit den Neubaugebieten zu verbinden. Dabei ist auch das alte Schulhaus wieder zu Ehren gekommen. Mit beispielhaftem Engagement hat die Gesellschaft für Altertums- und Brauchtumspflege e.V. hier 1982 mit dem Heimatmuseum ein Kleinod eingerichtet. Die Exponate dort bezeugen die Geschichte Brigachtals in eindrucksvoller Weise.


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In einer Wohnung kann man wohnen, baden, küchen und schlafzimmern.

Erhard Horst Bellermann - Deutscher Bauingenieur, Dichter und Aphoristiker