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IHR NEUES ZUHAUSE!

Brigachtal, Baden-Württemberg | 171 m² | 5.5 Zimmer | 2 WC'S/BÄDER

€ 590.000

Kaufpreis

Kontakt IHR NEUES ZUHAUSE und die ganze Familie fühlt sich wohl. Herzlich Willkommen bei diesem freistehenden Wohnhaus, das im Jahr 2002 hochwertig und mit viel Liebe zum Detail erstellt wurde. Sie öffnen die Haustüre und stehen in einem ( Achtung Wortspiel) einladenden Eingangsbereich von dem Sie das geräumige Wohnzimmer, die Wohnküche, sowie ein Büro-/ oder Schlafzimmer und das Gäste-WC erreichen. Teilweise mit bodentiefen Fenster und somit hell und freundlich. Das große Familienbad mit Badewanne und Dusche/WC befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Sehr angenehm und pflegeleicht der Fliesenboden. Die vorhandene Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für eine angenehme Wärme. Für die Gemütlichkeit sorgt der Schwedenofen im Wohnbereich. Die Gas-Zentralheizung wurde 2017 ausgetauscht und die Warmwasseraufbereitung wird von einer Solaranlage unterstützt. Die 3 Schlafzimmer, sowie das Duschbad mit WC im Obergeschoß erreichen Sie über eine Galerie. Zwei der drei Zimmer verfügen über einen Südbalkon oder eine West-Loggia. Hervorzuheben ist das mittig gelegene Schlafzimmer, lichtdurchflutet und mit einem tollen Blick über das Brigachtal. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse genießen Sie die Sonnenstunden und das Glas Wein am Feierabend. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einem großen Hobbyraum ( ideal auch als Arbeitszimmer) genügend Entfaltungsmöglichkeit. Im Untergeschoß sind Wasser, Abwasser- Anschlüsse vorhanden. Somit könnte auch eine kleine Einlieger-Wohnung installiert werden. Auf dem angelegten Grundstück mit ca. 714 qm haben Ihre Kinder genügend Platz zum spielen. Eine Holz-Spielhütte ist bereits vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die 6 x 6 Meter große Doppelgarage - genügend Platz für Ihre Autos und Fahrräder. Die Immobilie wurde 2002 als Niedrigenergie-Haus in Holzständerbauweise erstellt. Die ganze Wohlfühl- Atmosphäre erleben Sie am besten bei einer persönlichen Besichtigung ! Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Die Eigentümer wünschen es so. Niedrigenergiehaus, Kunststoffisolierverglasung, Fliesen mit Fußbodenheizung, Parkett, 5-6 Zimmer, lichtdurchflutet, Fertighaus in Holzständerbauweise von 2002, Terrasse, Balkon, Loggia, Galerie, Kaminofen, Gaszentralheizung 2017, Solar für Warmwasser, ruhige und sonnige Süd-West Lage, zwei Tageslichtbäder, zusätzliches Gäste-WC, Einbauküche, Doppelgarage, Internet über Glasfaser. Bezug nach Absprache,
wohnfläche: 171 m²grundstücksfläche: 714 m²anzahl zimmer: 5.5anzahl schlafzimmer: 4anzahl badezimmer: 2anzahl balkone: 2anzahl terrassen: 2kellerfläche: 85 m²einliegerwohnung: truebad: DUSCHE WANNE FENSTER kueche: EBK boden: FLIESEN PARKETT heizungsart: ZENTRAL FUSSBODEN befeuerung: GAS SOLAR HOLZ stellplatzart: GARAGE ausricht/balkon/terrasse: SÜDWEST unterkellert: keller gästewc: ja
baujahr: 2002
Energieeffizienzklasse:
Wird derzeit erstellt
Kontakt
Klengen ist der größte und vermutlich älteste Ortsteil des Brigachtals. Funde auf der Klengener Gemarkung reichen bis in die Jungsteinzeit zurück ( um 2000 v. Chr.). Bis ins Jahr 1803 gehörte der Ort zu Österreich, bis 1806 zu Württemberg und danach zu Baden. Im Jahr 1893 wurde der Ort durch einen verheerenden Brand fast völlig zerstört. Kirche, Schulhaus und so gut wie alle Gebäude im Ortskern stammen aus der Zeit des Wiederaufbaus. Nach dem zweiten Weltkrieg erlebte Klangen eine wahre Renaissance. Die sukzessive Erschließung von Baugelände in Verbindung mit dem Ausbau der Infrastruktur leitete die Entwicklung vom Bauerndorf zu einer attraktiven Wohngemeinde im Grünen ein. So hat sich die Einwohnerzahl von damals bis heute verdreifacht. Ein Schmuckstück besonderer Art stellt das alte Schulhaus von 1893 dar. Es wurde vor einigen Jahren in ein Werk- und Vereinshaus umgebaut und prägt im Zusammenspiel mit der Kirche den Ort. Früher wie heute. Im Ort selbst gibt es eine Grundschule, sowie eine Kindertagesstätte. Das Oberzentrum Villingen- Schwenningen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.


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Erhard Horst Bellermann - Deutscher Bauingenieur, Dichter und Aphoristiker