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Beschreibung

Willkommen bei Ihrer neuen, erfolgreichen Geschäftsadresse ! Angeboten wird eine Immobilie, mit einer idealen Nutzung als Büro-/ Praxis-/ Schulungsgebäude. Die derzeitige Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 1956 qm. Aufgrund der momentanen Vermietung an ein IT-Systemhaus ist das Haus mit modernster Elektronik und Datenverkabelung ausgestattet. Die letzten Jahre wurde das Gebäude laufend modernisiert, u.a wurden die Sanitärbereiche hochwertig erneuert. Das Heizsystem wurde mit 2 Blockheizkraftwerken, zusätzlich zu einer Gastherme, ausgestattet und versorgt das ganze Haus mit Wärme. Des Weiteren wird die elektrische Energie von einer 18KW Photovoltaikanlage gewonnen. Zwei klimatisierte Serverräume sorgen für einen reibungslosen Datentransfer. Das Gebäude umfasst 4 Stockwerke und ist folgend aufgeteilt: Kellergeschoss mit den Serverräumen, Heizungsraum und viel weiterer Nutz-/ Lagerfläche. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingang, Schulungsräume, Aufenthaltsräume, Teeküche, WC. Der hintere Bereich kann aufgrund der Rampe und einem Rolltor auch für die LKW- Anlieferung genutzt werden. Das Obergeschoß bietet Büroräume in verschiedenen Größen, Teeküche, WC und könnte auch separat vermietet werden. Ebenso das Dachgeschoß, das momentan als Büro genutzt. Highlight im Dachgeschoß ist die große Terrasse und die Möglichkeit zum Umbau einer großen Wohnung. Somit sind Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten garantiert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1158 qm und bietet noch Platz für ca. 20 PKW- Stellplätze. Optional könnte die angebotene Immobilie auch gekauft werden. Für weitere Informationen oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Der Eigentümer und Mieter wünscht es so.

Ausstattung

Isolierverglasung mit elektrischen Jalousien, alle Sanitärbereiche modern saniert, moderne Elektrik u.a. mit cat6- Datensysteme, energiesparende Beleuchtung, komplette Dämmung der Decke im DG., zwei neuwertige Blockheizkraftwerke, Photovoltaikanlage, Videoüberwachung, voll unterkellert, Teilvermietung möglich, ca. 20 PKW- Stellplätze, LKW-Anlieferung mit Rampe, bezugsfrei,