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ZENTRAL - HELL- BARRIEREFREI

Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg | 114 m² | 4.5 Zimmer

€ 175.000

Kaufpreis

Kontakt Sie suchen eine Wohnung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ? Dann sind Sie hier Richtig. Angeboten wird eine Fläche von ca. 118 qm im 2. Obergeschoß. Die Einheit kann barrierefrei mit dem Aufzug erreicht werden. Die Immobilie wurde bisher als Praxis, Kanzlei genutzt. Laut dem Bauamt ist eine Nutzungsänderung als Wohnung in dieser Lage möglich. Das Haus/ die Wohnung steht unter Denkmalschutz. Aufgrund bereits verschiedener Umbauten, dürften im Innenbereich keine denkmalrelevanten Auflagen zum tragen kommen. Der momentane Grundriss beinhaltet 4,5 Zimmer,eine Teeküche, Abstellraum und zwei WC´s. Eine Aufteilung nach Ihren Bedürfnissen, ist durchaus möglich, da einige Wände nur in Leichtbauweise eingezogen wurden. Ein weiterer Vorteil ist ihre eigene Heizung ( Gasetagenheizung). Die bisherige Gewerbefläche war mehrere Jahre vermietet und wird zum 01.07.18 bezugsfrei. Sollten Sie die Einheit als Kapitalanleger erwerben wollen, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche eines soliden Mieters. Das Haus wurde 1959 ab dem 2. Stockwerck neu aufgebaut. Die Einheit selbst wurde immer wieder modernisiert und befindet sich in einem guten aber renovierungsbedürftigen Zustand. Für weitere Informationen oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. nach Nutzungsänderung und Umbau wohnen auf ca. 114 qm möglich, barrierefreier Zugang, Aufzug, individuelle Gestaltung möglich, ab 01.07.18 frei werdend, Keller, Kfz.- Stellplatz in unmittelbarer Nähe anmietbar.
wohnfläche: 114 m²anzahl zimmer: 4.5ausstatt kategorie: STANDARDbefeuerung: GAS fahrstuhl: PERSONEN
baujahr: 1959zustand: TEIL-/VOLLRENOVIERUNGSBED alter: ALTBAU
Energieeffizienzklasse:
Wird derzeit erstellt
Kontakt
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 81.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Besonders die Innenstadt Villingens fasziniert mit ihrem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Neben vielen historischen Reizen kann hier aber auch eine jung gebliebene Stadt entdeckt werden, mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Insgesamt hat die Stadt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung zeigt sich durch die B33, welche Villingen mit dem Bodensee und Offenburg verbindet.


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Erhard Horst Bellermann - Deutscher Bauingenieur, Dichter und Aphoristiker