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INDIVIDUELLES WOHNEN gesucht ?

Wald , Hohenz, Baden-Württemberg | 140 m² | 4 Zimmer

€ 385.000

Kaufpreis

Kontakt Nur 20 Minuten vom Bodensee entfernt befindet sich dieses ehemalige Landhaus. Das Haus wurde 1887 erbaut und die letzten 5-6 Jahre liebevoll, mit dem Blick für das Details hochwertig teilsaniert. Das Haupthaus verfügt über ca.140 qm Wohnfläche und besticht durch den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin sowie der offenen Küche. Der Mittelpunkt für die ganze Familie. Die hochwertige Einbauküche mit Gas-Kochfeld und Granitarbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Obergeschoss ist zur Fertigstellung nach Ihren Wünschen vorbereitet. Ein Anbau am Haus mit ca. 60 qm bietet bei Bedarf weitere Wohnfläche oder Platz als Büro, Atelier, Töpferei oder sonstigen Hobbys. Weitere Entfaltungsmöglichkeit bietet der ehemalige Stall mit über 200 qm Nutzfläche. Ideal für Feiern, Lager oder Werkstatt. In der großen Garage können problemlos 2 Autos wettergeschützt geparkt werden. Direkt hinter dem Haus befinden sich Wiesen und Wälder. Ein Paradies für Naturliebhaber. Das Grundstück selbst hat eine Größe von ca. 1434 qm. Speziell in den letzten 2 Jahren wurde das Haus modernisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung, hochwertige Isolierverglasung, einem neuen Dach mit Photovoltaikanlage und selbstverständlich wurden alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom, etc.) erneuert. Das Haus selbst wurde unterfangen und das alte Fundament komplett erneuert . Eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten wartet hier von Ihnen entdeckt zu werden. Für weitere Informationen oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Komplette Entkernung in den letzten Jahren, neue Leitungen, Edelstahlkamin, neu eingedecktes Dach mit einer Photovoltaikanlage, Isolierverglasung, Holz-Kachelofen, zusätzliche Gaszentralheizung, Fliesenboden mit Fußbodenheizung, verputzte Wände, hochwertige Einbauküche, W-LAN, Internet, Isolierung, Wohnfläche ca. 140 qm, erweiterbar auf 200 qm, zusätzliche Nutzfläche mit ca. 250 qm, Grundstück mit ca. 1400 qm Garage für 2 Autos, Bezug nach Vereinbarung.
wohnfläche: 140 m²nutzfläche: 260 m²gesamtfläche: 400 m²grundstücksfläche: 1434 m²anzahl zimmer: 4ausstatt kategorie: GEHOBENheizungsart: ZENTRAL FUSSBODEN befeuerung: GAS
baujahr: 1887
Energieeffizienzklasse:
Wird derzeit erstellt
Kontakt
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in dem Ort Wald und liegt nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt. Die Gemeinde Wald liegt zwischen den Städten Meßkirch und Pfullendorf. Die der Schwäbischen Alb vorgelagerte Hochebene (620m – 700m) und die Endmoränen der Würm- und Rißeiszeit mit ihren Kies- und Sandvorkommen prägen die Landschaft. Die Gemeinde Wald verdankt ihr heutiges Gesicht den Verwaltungsreformen zu Beginn der 70er Jahre. Aus ehemals 10 selbständigen Gemeinden wurde die Flächengemeinde Wald mit rund 50 Wohnplätzen und einer Gesamtmarkungsfläche von 4.387 ha. Derzeit zählt Wald rund 2.630 Einwohner, die sich auf die Ortschaften Wald mit ca. 900 Einwohner, Walbertsweiler mit ca. 630 Einwohner, Sentenhart mit 350 Einwohner, Hippetsweiler mit 180 Einwohner, Ruhestetten mit ca. 170 Einwohner sowie Glashütte, Kappel, Reischach, Riedetsweiler und Rothenlachen mit rund 400 Einwohner verteilen. Trotz der sehr weitläufigen Zersiedelung sind, bis auf eine Ausnahme abgesehen, alle Wohnplätze der Gemeinde an das gemeindliche Wassernetz angeschlossen. Bei einer Gesamtlänge des Leitungsnetzes von ca. 50 km werden alle Wohngebäude mit einwandfreiem Trinkwasser versorgt. Ein Kindergarten befindet sich in Wald direkt. Der Kindergarten verfügt über zwei Regelgruppen für Kinder im Alter von 3-6 Jahren und eine Krippengruppe für Kinder im Alter von 1-3 Jahren. Ebenso hat Wald eine Grundschule sowie die Heimschule Kloster Wald ein staatlich anerkanntes, privates Mädchengymnasium mit Lehrwerkstätten für Damenschneiderei, Schreinerei und Holzbildhauerei mit einer angeschlossenen 4. Klasse Grundschule.


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Erhard Horst Bellermann - Deutscher Bauingenieur, Dichter und Aphoristiker