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WOHNEN mit CHARME

Wald , Hohenz, Baden-Württemberg | 140 m² | 4 Zimmer

€ 385.000

Kaufpreis

Kontakt Sie suchen eine Immobilie mit Charme und einem großen Platzangebot. Dann sind Sie hier richtig. Das Haupthaus wurde die letzten Jahre harmonisch und liebevoll renoviert und teilsaniert. Hochwertigkeit und der Blick für das Detail standen an erster Stelle. Das Haus wurde komplett entkernt und wieder neu aufgebaut. Alle Leitungen ( Strom, Abwasser, Wasser, Gas) sind auf dem neuesten Stand. Ebenso wie die Fenster und die Gaszentralheizung. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 qm. besticht im Erdgeschoß der Wohn-Essbereich mit offener Küche und dem gemütlichen Kamin. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie die Möglichkeit ein weiteres Bad und ein Studio einzurichten. Dieser Bereich ist noch nicht ganz fertiggestellt. Im Gebäudeanbau könnte eine weitere Fläche mit ca. 60 qm. zur individuellen Nutzung ausgebaut werden. Z.B. für ältere Kinder oder als Ferienvermietung. Im ehemaligen Stall finden sich weitere ca. 200 qm Nutzfläche. Ideal als Werkstatt oder für Hobbys jeglicher Art. In die Garage passen problemlos 2 Autos, Fahrräder oder Motorräder. Ein weiteres Highlight ist die dem Eigentümer gehörende Photovoltaikanlage mit einem Wert von € 50.000,-. Diese Anlage ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Direkt hinter dem Haus befinden sich weitläufige Wiesen und Wälder. Das Grundstück selbst hat eine Größe von ca. 1450 qm. Sollte es Ihnen in Ihrem Haus zu langweilig werden, sind Sie innerhalb von 20 Minuten im quirligen Überlingen am Bodensee. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Ideen zu diesem individuellen Wohntraum. Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermi setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Der Eigentümer wünscht es so. Komplette Entkernung in den letzten Jahren, neue Leitungen, Edelstahlkamin, neu eingedecktes Dach mit einer Photovoltaikanlage, Isolierverglasung, Holz-Kachelofen, zusätzliche Gaszentralheizung, Fliesenboden mit Fußbodenheizung, verputzte Wände, hochwertige Einbauküche, W-LAN, Internet, Isolierung, Wohnfläche ca. 140 qm, erweiterbar auf 200 qm, zusätzliche Nutzfläche mit ca. 200 qm, Grundstück mit ca. 1450 qm Garage für 2 Autos, Bezug nach Vereinbarung.
wohnfläche: 140 m²nutzfläche: 260 m²gesamtfläche: 400 m²grundstücksfläche: 1434 m²anzahl zimmer: 4ausstatt kategorie: GEHOBENheizungsart: ZENTRAL FUSSBODEN befeuerung: GAS
baujahr: 1887
Energieeffizienzklasse:
Wird derzeit erstellt
Kontakt
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in dem Ort Wald und liegt nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt. Die Gemeinde Wald liegt zwischen den Städten Meßkirch und Pfullendorf. Die der Schwäbischen Alb vorgelagerte Hochebene (620m – 700m) und die Endmoränen der Würm- und Rißeiszeit mit ihren Kies- und Sandvorkommen prägen die Landschaft. Die Gemeinde Wald verdankt ihr heutiges Gesicht den Verwaltungsreformen zu Beginn der 70er Jahre. Aus ehemals 10 selbständigen Gemeinden wurde die Flächengemeinde Wald mit rund 50 Wohnplätzen und einer Gesamtmarkungsfläche von 4.387 ha. Derzeit zählt Wald rund 2.630 Einwohner, die sich auf die Ortschaften Wald mit ca. 900 Einwohner, Walbertsweiler mit ca. 630 Einwohner, Sentenhart mit 350 Einwohner, Hippetsweiler mit 180 Einwohner, Ruhestetten mit ca. 170 Einwohner sowie Glashütte, Kappel, Reischach, Riedetsweiler und Rothenlachen mit rund 400 Einwohner verteilen. Trotz der sehr weitläufigen Zersiedelung sind, bis auf eine Ausnahme abgesehen, alle Wohnplätze der Gemeinde an das gemeindliche Wassernetz angeschlossen. Bei einer Gesamtlänge des Leitungsnetzes von ca. 50 km werden alle Wohngebäude mit einwandfreiem Trinkwasser versorgt. Ein Kindergarten befindet sich in Wald direkt. Der Kindergarten verfügt über zwei Regelgruppen für Kinder im Alter von 3-6 Jahren und eine Krippengruppe für Kinder im Alter von 1-3 Jahren. Ebenso hat Wald eine Grundschule sowie die Heimschule Kloster Wald ein staatlich anerkanntes, privates Mädchengymnasium mit Lehrwerkstätten für Damenschneiderei, Schreinerei und Holzbildhauerei mit einer angeschlossenen 4. Klasse Grundschule.


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Erhard Horst Bellermann - Deutscher Bauingenieur, Dichter und Aphoristiker