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Tolle Wohnung in Seenähe

Überlingen, Baden-Württemberg | 84 m² | 3 Zimmer | 1 WC'S/BÄDER

€ 325.000

Kaufpreis

Kontakt Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre Aufteilung und die tolle Lage und ist ideal für Jung und Alt. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 qm verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und einer geschützten Terrasse, perfekt um die Sommermonate bei einem Glas Wein zu genießen. Des Weiteren befindet sich der Bodensee nur einen Steinwurf entfernt. Ein Hausmeisterservice im Innen- und Aussenbereich nimmt Ihnen alle anfallenden Arbeiten ab. Die Wohnung selbst befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand. Ganz praktisch ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie mit trockenen Füßen Ihre Wohnung erreichen. Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Für weitere Informationen oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte telefonisch mit uns in Verbindung. Parkettboden, Isolierverglasung, Tageslichtbad, Terrasse mit Südausrichtung, Hausmeisterservice im Innen- und Aussenbereich, Keller, Tiefgaragenstellplatz, 50 Meter zum Bodensee, Bezug nach Absprache
wohnfläche: 84 m²anzahl zimmer: 3anzahl schlafzimmer: 1anzahl badezimmer: 1wg geeignet: jabad: FENSTER boden: LAMINAT heizungsart: ZENTRAL befeuerung: OEL stellplatzart: TIEFGARAGE ausricht/balkon/terrasse: SÜD
baujahr: 1979zustand: GEPFLEGT user defined anyfield: VERBRAUCH150true
Energieeffizienzklasse
Kontakt
Der Tourismus ist die wichtigste wirtschaftliche Komponente für das Ort Nußdorf. Restaurants, Frühstückspensionen, rund 40 Privatvermieter und drei Campingplätze bieten Unterkunft für viele Gäste. Vier Restaurants und Cafés kümmern sich um das leibliche Wohl.Zur touristischen Infrastruktur zählen der 1999 erneuerte und umgestaltete Schiffslandungssteg, das Strandbad, der Nußdorfer Bahnhof, die Bushaltestellen und eine Tourist-Info sowie das nahegelegene Kaufland, Tankstelle,Fitness -Studio, Blumengeschäft, etc.In der alten Dorfmitte liegen schräg gegenüber von Kapelle und Dorfgemeinschaftshaus die Grundschule und das Rathaus, das außer der Ortsverwaltung einen Kinderhort mit Mittagstisch beherbergt.In einem schönen Grundstück am See machen die noch nicht schulpflichtigen Kinder im städtischen Rosa-Wieland-Kindergarten ihre erste Bekanntschaft mit unserem Bildungswesen.Nußdorf hat ein buntes Vereinsleben. Feiern, Theateraufführungen und Konzerte finden im Dorfgemeinschaftshaus statt.Die Ortschaft ist ein grünes Dorf mit vorwiegend Einzelbebauung und wenigen Verdichtungen. Alte Gebäude werden erhalten und gegebenenfalls so umgebaut, dass sie einem neuen Zweck diesen können. Die Häuser liegen in schönen Gärten, teilweise traditionelle Bauerngärten und Zier- und Wohngärten.Nußdorf liegt östlich in unmittelbarer Nachbarschaft zur ehemaligen freien Reichsstadt Überlingen. Die Grenze ist das Nußbachtal. Im Osten wird es begrenzt durch Streuobstwiesen und Mischwälder, die sich bis zu den Weinbergen um das Kloster Birnau hinziehen. Im Norden von Nußdorf breitet sich waldreiches Hinterland aus. Die südliche Grenze ist das Ufer des Überlinger Sees.Streuobstwiesen, ein Bachtal, Mischwald (Laub vorherrschend), Waldwege, Wanderwege mit Seesicht, Landschaftsschutzgebiete und kleine Feuchtgebiete bieten abwechslungsreiche Spaziergänge.Eine Parkanlage am See lädt zum Verweilen und zur Erholung ein. Einmal im Jahr feiern dort die Nußdorfer im Juli das Seeuferfest.


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Erhard Horst Bellermann - Deutscher Bauingenieur, Dichter und Aphoristiker