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Teileigentum am See

Überlingen, Baden-Württemberg | 81 m² | 2.5 Zimmer | 1 WC'S/BÄDER

€ 177.500

Kaufpreis

Kontakt Angeboten wird eine Immobilie mit 2-3 Zimmer im Souterrain eines Mehrfamilienhaus. Die Einheit verfügt über ca. 81 qm. und befindet sich in unmittelbarer Seenähe. Gebaut und in der Teilungserklärung eingetragen wurde die Fläche als Gewerbeeinheit. Die letzten Jahre wurde die Immobilie aber als Wohnung genutzt (Eigennutzung und Dauervermietung.) Dies ist auch so im Grundbuch eingetragen. Der jetzige Eigentümer hat letztes Jahr begonnen, die Immobilie als Ferienwohnung zu vermarkten. Für die Vermietung war eine Agentur beauftragt, die sich um alles kümmert. z.B. Vermarktung, Übergabe, Reinigung. Ein Hausmeisterservice im Innen-/ und Außenbereich erledigt ebenfalls alle anfallenden Arbeiten was das Haus betrifft. Die gesamten Nebenkosten ( Wasser, Heizung, Hausmeister,etc.) belaufen sich auf ca. € 420,-/ Monat. Es ist die größte Einheit im Haus. Die Immobilie selbst befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und besticht durch ihre ruhige Lage in unmittelbarer Seenähe. Die vorhandene Einbauküche, sowie die Möblierung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der Bahnhof, die Bushaltestelle, so wie ein großer Supermarkt befinden sich in der Nähe. Aufteilung: Bürozimmer ( Durchgangszimmer), Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad mit begehbarer Dusche/WC und zusätzliches Gäste-WC. Die Einheit ist bezugsfrei und kann kurzfristig übergeben werden. Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Der Eigentümer wünscht es so. neuwertige Gaszentralheizung, Isolierverglasung, Granitfußboden mit Fußbodenheizung, modernes Bad mit begehbarer Dusche/WC, zusätzliches Gäste-WC, Einbauküche, möbliert, bezugsfrei, Hausmeisterservice, Fahrradraum.
wohnfläche: 81 m²anzahl zimmer: 2.5anzahl schlafzimmer: 1anzahl badezimmer: 1bad: DUSCHE FENSTER kueche: EBK OFFEN boden: STEIN heizungsart: ZENTRAL FUSSBODEN befeuerung: GAS moebliert: moeb kabel sat tv: jabauweise: MASSIV gästewc: ja
baujahr: 1977zustand: GEPFLEGT
Energieeffizienzklasse:
Wird derzeit erstellt
Kontakt
Überlingen ist mit seinen rund 22.200 Einwohnern ein attraktives Mittelzentrum am nord-westlichen Bodenseeufer. Die Stadt verfügt über vielfältige Bildungseinrichtungen - alle Schularten sind vertreten - außerdem bietet sie ein vielseitiges kulturelles und sportliches Freizeitangebot. Mit seinen vielen mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben ist Überlingen ein wichtiger Gewerbe- und Dienstleistungsstandort. Soziale Einrichtungen der Altenpflege und Kinderbetreuung haben einen ebenso hohen Stellenwert wie Einrichtungen für die Jugend. Die historische Altstadt und die attraktive Seepromenade laden zum Bummeln und Verweilen ein.


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Erhard Horst Bellermann - Deutscher Bauingenieur, Dichter und Aphoristiker