BEZUGSFREI und SEENAH

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Beschreibung

Angeboten wird eine Immobilie mit 2-3 Zimmer im Souterrain eines Mehrfamilienhaus. Die Einheit verfügt über ca. 81 qm. und befindet sich in unmittelbarer Seenähe. Gebaut und in der Teilungserklärung eingetragen wurde die Fläche als Gewerbeeinheit. " Nicht zu Wohnzwecken nutzbar". Die letzten Jahre wurde die Immobilie aber als Wohnung genutzt (Eigennutzung und Dauervermietung.) Die Eigentümergemeinschaft hat dieser Nutzung nicht widersprochen. Im Grundbuch ist die Einheit als Wohnung ausgewiesen. Der jetzige Eigentümer hat 2019 begonnen, die Immobilie als Ferienwohnung zu vermarkten. Für die Vermietung war eine Agentur beauftragt, die sich um alles kümmert. z.B. Vermarktung, Übergabe, Reinigung. Ein Hausmeisterservice im Innen-/ und Außenbereich erledigt ebenfalls alle anfallenden Arbeiten was das Haus betrifft. Die gesamten Nebenkosten ( Wasser, Heizung, Hausmeister, Rücklagen)etc.) belaufen sich auf ca. € 420,-/ Monat. Es ist die größte Einheit im Haus. Die Immobilie selbst befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und besticht durch ihre ruhige Lage in unmittelbarer Seenähe. Die vorhandene Einbauküche, sowie die Möblierung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der Bahnhof, die Bushaltestelle, so wie ein großer Supermarkt befinden sich in der Nähe. Aufteilung: Bürozimmer ( Durchgangszimmer), Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad mit begehbarer Dusche/WC und zusätzliches Gäste-WC. Die Einheit ist bezugsfrei und kann kurzfristig übergeben werden. Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Der Eigentümer wünscht es so.

Ausstattung

neuwertige Gaszentralheizung, Isolierverglasung, Granitfußboden mit Fußbodenheizung, modernes Bad mit begehbarer Dusche/WC, zusätzliches Gäste-WC, Einbauküche, möbliert, bezugsfrei, Hausmeisterservice, Fahrradraum.