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ID: 276 Arrow+++ Ein Steinwurf zum See +++
Kategorie: Wohnungen - Haben Sie was passendes gefunden?
Typ: Zu Verkaufen
Erstellungsdatum : 29-05-2017
Finanzielle Informationen
Preis: € 325.000
Provision : 3,57 % inkl. Mw
Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre Aufteilung und die tolle Lage und ist ideal für Jung und Alt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 84 qm verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und einer geschützten Terrasse, perfekt um die Sommermonate bei einem Glas Wein zu genießen.
Des Weiteren befindet sich der Bodensee nur einen Steinwurf entfernt.
Ein Hausmeisterservice im Innen- und Aussenbereich nimmt Ihnen alle anfallenden Arbeiten ab.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand.
Ganz praktisch ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie mit trockenen Füßen Ihre Wohnung erreichen.
Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.
Für weitere Informationen oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte telefonisch mit uns in Verbindung.

Objekt-Daten
Wohn-/Nutzfläche
84,00 m²

Zimmer
3

Schlafzimmer
2

WC/Bäder
1.00

Baujahr
1979

Heizungsart
Zentralheizung

Energieausweis
150,0
EPC
Klasse C
Lage

Der Tourismus ist die wichtigste wirtschaftliche Komponente für das Ort Nußdorf. Restaurants, Frühstückspensionen, rund 40 Privatvermieter und drei Campingplätze bieten Unterkunft für viele Gäste. Vier Restaurants und Cafés kümmern sich um das leibliche Wohl. Zur touristischen Infrastruktur zählen der 1999 erneuerte und umgestaltete Schiffslandungssteg, das Strandbad, der Nußdorfer Bahnhof, die Bushaltestellen und eine Tourist-Info sowie das nahegelegene Kaufland, Tankstelle,Fitness -Studio, Blumengeschäft, etc.

In der alten Dorfmitte liegen schräg gegenüber von Kapelle und Dorfgemeinschaftshaus die Grundschule und das Rathaus, das außer der Ortsverwaltung einen Kinderhort mit Mittagstisch beherbergt. In einem schönen Grundstück am See machen die noch nicht schulpflichtigen Kinder im städtischen Rosa-Wieland-Kindergarten ihre erste Bekanntschaft mit unserem Bildungswesen. Nußdorf hat ein buntes Vereinsleben. Feiern, Theateraufführungen und Konzerte finden im Dorfgemeinschaftshaus statt. Die Ortschaft ist ein grünes Dorf mit vorwiegend Einzelbebauung und wenigen Verdichtungen. Alte Gebäude werden erhalten und gegebenenfalls so umgebaut, dass sie einem neuen Zweck diesen können. Die Häuser liegen in schönen Gärten, teilweise traditionelle Bauerngärten und Zier- und Wohngärten.

Nußdorf liegt östlich in unmittelbarer Nachbarschaft zur ehemaligen freien Reichsstadt Überlingen. Die Grenze ist das Nußbachtal. Im Osten wird es begrenzt durch Streuobstwiesen und Mischwälder, die sich bis zu den Weinbergen um das Kloster Birnau hinziehen. Im Norden von Nußdorf breitet sich waldreiches Hinterland aus. Die südliche Grenze ist das Ufer des Überlinger Sees. Streuobstwiesen, ein Bachtal, Mischwald (Laub vorherrschend), Waldwege, Wanderwege mit Seesicht, Landschaftsschutzgebiete und kleine Feuchtgebiete bieten abwechslungsreiche Spaziergänge.

Eine Parkanlage am See lädt zum Verweilen und zur Erholung ein. Einmal im Jahr feiern dort die Nußdorfer im Juli das Seeuferfest.

Zustand

Parkettboden, Isolierverglasung, Tageslichtbad, Terrasse mit Südausrichtung, Hausmeisterservice im Innen- und Aussenbereich, Keller, Tiefgaragenstellplatz, 50 Meter zum Bodensee, Bezug nach Absprache

Lage in Google-Map
Standort
Stadt
Überlingen
 
Kreis/Reg.Bezirk
Bodenseekreis
 
Bundesland
Baden Württemberg
 
Land
Germany
 
 
 
Kontakt-Adresse
Name
Maik Singler
Adresse
Rosengasse 6/1
Stadt
Villingen-Schwenningen
Land
Germany
E-Mail
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