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ID: 301 ArrowANKOMMEN und WOHLFÜHLEN - KFW 40-Haus
Kategorie: Häuser kaufen - Wir beraten Sie gerne!
Typ: Zu Verkaufen
Erstellungsdatum : 18-12-2017
Finanzielle Informationen
Preis: € 385.000
Provision : 3,57 % inkl. Mw
Beschreibung

 

Sie suchen ein Haus im TOP-Zustand? Dann sind Sie hier richtig. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 in KFW 40-Bauweise erstellt und entspricht somit den energetischen Voraussetzungen unserer Zeit. Der Endenergiebedarf liegt nur bei 38,7 kWh/m2a.

Das Haus wird mit einem modernen Wärme-Pumpensystem im Splitsystem beheizt.

Die Anlage ermöglicht somit auch das Kühlen des Hauses in den warmen Sommermonaten.

Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück genießen Sie die sonnigen Stunden auf der Terrasse.  Die Zimmer sind lichturchflutet, das Bad großzügig.

Folgend die Aufteilung der Immobilie:

UG: überlange Garage, Waschraum, Keller, Hobby-/Büroraum.

EG: großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse, Eingangsbereich mit Garderobe und einem Gäste-WC

DG: 3 Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit Zugang auf den Balkon, großes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und einer freistehenden Badewanne/WC.

Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und kann nach Absprache übernommen werden.

Das eingezäunte Grundstück hat eine Größe von ca. 700 qm und ist nach Süden ausgerichtet.

Die Autos parken Sie bequem in der sich im Haus befindlichen, überlangen Garage oder

auf den 2-3 Kfz.-Außenstellplätze direkt neben dem Haus.

Die ruhige, sonnige Lage der Immobilie sorgt für den Rundum-Wohlfühleffekt.

Für weitere Informationen oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Die Eigentümer wünschen es so.

 

Objekt-Daten
Wohn-/Nutzfläche
120,00 m²

Zimmer
4

Schlafzimmer
3

WC/Bäder
1.00

Baujahr
2010

Heizungsart
Zentralheizung

Grundstückgrösse
700,00 m²

Energieausweis
38,700
EPC
Klasse A
Lage

 

Locherhof ist ein Ortsteil der Gemeinde Eschbronn mit ca. 1069 Einwohnern. Eschbronn gehört zum Landkreis Rottweil und ist ca. 20 km von Rottweil wie auch ca. 20 km von Villingen-Schwenningen entfernt. Von Locherhof aus haben Sie eine schnelle Anbindung an die Autobahn.

Locherhof hat einen Kindergarten, eine Bäckerei sowie eine Zweigstellte der Volksbank Schwarzwald-Donau-Neckar eG. In Eschbronn gibt es ein Hofladen und im Ortsteil Mariazell eine Zweigstellte der Kreissparkasse Rottweil.

Über ein gutes Radwegenetz erreichen Sie die umliegenden Gemeinden bequem mit dem Rad.

Locherhof wird als Besitz des Klosters Rottenmünster erstmals 1326 als Hof zu Affolterbach erwähnt. Es handelt sich dabei um den Ursprungshof, den Locherhof. Der Name Locherhof taucht erstmals in einer Urkunde aus dem Jahr 1483 auf.

 

Zustand

 

KFW 40-Haus, Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, Kunststoffisolierverglasung,

hochwertiges Treppengeländer aus Stahl mit Sicherheitsglas, Terrasse und Balkon nach Süden ausgerichtet, Gäste-WC, Tageslichtbad mit sep. Dusche und Badewanne/WC, Einbauküche für € 5.000,--, voll unterkellert, überlange Garage, 2-3 Kfz.-Außenstellplätze ruhige, sonnige Anwohnerstraße, Grundstückgröße mit ca. 700 qm, Bezug nach Absprache

 

Lage in Google-Map
Standort
Stadt
Eschbronn-Locherhof
 
Kreis/Reg.Bezirk
Landkreis Rottweil
 
Bundesland
Baden Württemberg
 
Land
Germany
 
 
 
Kontakt-Adresse
Name
Maik Singler
Adresse
Rosengasse 6/1
Stadt
Villingen-Schwenningen
Land
Germany
E-Mail
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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