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ID: 299 Arrow+++ WOHNEN auf dem LANDE +++
Kategorie: Häuser kaufen - Wir beraten Sie gerne!
Typ: Zu Verkaufen
Erstellungsdatum : 05-12-2017
Finanzielle Informationen
Preis: € 745.000
Provision : 3,57 % inkl. Mw
Beschreibung

 

Bei dieser hier angebotenen Immobilie können Sie sich alle Ihre individuellen Wohnwünsche erfüllen.
Das Haus wurde 1887 als ländliches Anwesen gebaut und die letzten 5-6 Jahre liebevoll und mit dem Blick für das Details größtenteils saniert.
Das Haupthaus verfügt über ca. 140 qm Wohnfläche und besticht durch den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin sowie der offenen Küche. Der Mittelpunkt für die ganze Familie. 
Die hochwertige Einbauküche mit Gas-Kochfeld und Granitarbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss ist zur Fertigstellung nach Ihren Wünschen vorbereitet.
Ein Anbau am Haus mit ca. 60 qm bietet bei Bedarf weitere Wohnfläche oder Platz als Atelier, Töpferei oder sonstigen Hobbys.
Weitere Entfaltungsmöglichkeit bietet der ehemalige Stall mit über 200 qm Nutzfläche. Ideal für Feiern, Lager oder Werkstatt.
In der großen Garage können problemlos 2 Autos wettergeschützt geparkt werden.
Direkt hinter dem Haus befinden sich Wiesen und Wälder. Ein Paradies für Naturliebhaber. Auch Pferdehaltung wäre denkbar.
Das Grundstück selbst hat eine Größe von 1.500 qm.
Speziell in den letzten 2 Jahren wurde das Haus modernisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung, hochwertige Isolierverglasung, einem neuen Dach mit Photovoltaikanlage und selbstverständlich wurden alle Leitungen (Wasser, Strom, etc.) erneuert. 
Das Haus selbst wurde unterfangen und das alte Fundament komplett erneuert.

Den Charme dieser Immobilie in Worte zu fassen ist fast unmöglich, deshalb laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Für weitere Informationen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

 

Objekt-Daten
Wohn-/Nutzfläche
140,00 m²

Zimmer
4

Schlafzimmer
3

WC/Bäder
1.00

Baujahr
1887

Heizungsart
Zentralheizung

Grundstückgrösse
1.500,00 m²

Lage

 

Wald liegt ca. 20 km vom Bodensee entfernt.

Die Gemeinde Wald liegt zwischen den Städten Meßkirch und Pfullendorf. Die der Schwäbischen Alb vorgelagerte Hochebene (620m – 700m) und die Endmoränen der Würm- und Rißeiszeit mit ihren Kies- und Sandvorkommen prägen die Landschaft. Die Gemeinde Wald verdankt ihr heutiges Gesicht den Verwaltungsreformen zu Beginn der 70er Jahre. Aus ehemals 10 selbständigen Gemeinden wurde die Flächengemeinde Wald mit rund 50 Wohnplätzen und einer Gesamtmarkungsfläche von 4.387 ha. Derzeit zählt Wald rund 2.630 Einwohner, die sich auf die Ortschaften Wald mit ca. 900 Einwohner, Walbertsweiler mit ca. 630 Einwohner, Sentenhart mit 350 Einwohner, Hippetsweiler mit 180 Einwohner, Ruhestetten mit ca. 170 Einwohner sowie Glashütte, Kappel, Reischach, Riedetsweiler und Rothenlachen mit rund 400 Einwohner verteilen.

Trotz der sehr weitläufigen Zersiedelung sind, bis auf eine Ausnahme abgesehen, alle Wohnplätze der Gemeinde an das gemeindliche Wassernetz angeschlossen. Bei einer Gesamtlänge des Leitungsnetzes von ca. 50 km werden alle Wohngebäude mit einwandfreiem Trinkwasser versorgt.

Ein Kindergarten befindet sich in Wald direkt. Der Kindergarten verfügt über zwei Regelgruppen für Kinder im Alter von 3-6 Jahren und eine Krippengruppe für Kinder im Alter von 1-3 Jahren.

Ebenso hat Wald eine Grundschule sowie die Heimschule Kloster Wald ein staatlich anerkanntes, privates Mädchengymnasium mit Lehrwerkstätten für Damenschneiderei, Schreinerei und Holzbildhauerei mit einer angeschlossenen 4. Klasse Grundschule.

 

Zustand

Komplette Entkernung in den letzten Jahren, neue Leitungen, Edelstahlkamin, neu eingedecktes Dach mit einer Photovoltaikanlage, Isolierverglasung, Holz-Kachelofen, zusätzliche Gaszentralheizung, Fliesenboden mit Fußbodenheizung, verputzte Wände, hochwertige Einbauküche, W-LAN, Internet, Isolierung, Wohnfläche ca. 140 qm, erweiterbar auf 200 qm, zusätzliche Nutzfläche mit ca. 250 qm, Grundstück mit ca. 1.500 qm Garage für 2 Autos, Bezug nach Vereinbarung.

Diverses

Der Energieausweis wird gerade fertiggestellt.

Lage in Google-Map
Standort
Stadt
Wald
 
Kreis/Reg.Bezirk
Landkreis Sigmaringen
 
Bundesland
Baden Württemberg
 
Land
Germany
 
 
 
Kontakt-Adresse
Name
Maik Singler
Adresse
Rosengasse 6/1
Stadt
Villingen-Schwenningen
Land
Germany
E-Mail
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